ساخت خونه با وام

با سلام من 120 تومن وام مسکن دارم 180 نقد دارم چیکار کنم که یه خونه خوب تو مشهد بتونم بگیرم یا مثلا زمینی پیدا کنم که بتونم بسازم کجا مثلا؟؟چون با 300 تومن فقط می تونم طبقه 4 بدون آسانسور یه خونه 80 متری بگیرم.لطفا راهنماییم کنید. چون نمی خوام خونه بدرد نخور آپارتمانی بگیرم.