قوانین برخورد با فروشنده ای که ملک بدون پایانکار را به فروش رسانده است چیست؟

سلام.چن ماه پیش یه خونه از طریق مشاور املاک معامله کردم ، خریدم ، قولنامه نوشتیم تو قولنامه ذکر شد فلان تاریخ خونه با امتیازات کامل تحویل داده میشه.فلان تاریخ گذشت و امتیازات وصل نشدن بعدا متوجه شدم خونه مشکل شهرداری داره و پایان کار نداره الان چن ماهه تو خونه ساکنم ولی امتیازات کنتور نداره موقت وصله، فروشندم هی امروز فردا میکنه که مشکل حل میشه و امتیازات وصل میشه، مشاور املاک از وجود مشکل شهرداری خونه خبرداشته و چیزی نگفته، حالا من از کی باید وچجوری شکایت کنم.ممنون از شما عزیزان