اگر نام یکی از مالکین در مبایعه نامه نباشد، اشکالی دارد؟

سلام همسرم میخواد سه دنگ خونه رو به نامم بزنه؛ در مبایعه نامه اسم من نیست. همسرم گفت مشکلی نداره برای سند کردن کد رهگیری برای دو تامون میاد و سند به نامت میشه (یعنی تو سند اسم جفتمون هست) اگه تو مبایعه نامه اسمم نباشه و فقط تو سند باشه ایرادی نداره؟ و این که ممکنه کد رهگیری جعلی باشه؟