آیا قبل از اخذ کد رهگیری، دفتر املاک موظف به تنظیم قرار داد پیش‌نویس می‌باشد؟

با مراجعه به بخش متمم قرارداد میتواند آن را اضافه کند و جای نگرانی نیست

دریافت کد رهگیری برای قرار داد چه مزیتی دارد؟ 1- تضمین امنیت معامله (استعلام آنلاین ) –هویت طرفین معامله و استعلام ملک با کد پستی به دلیل مجهز بودن مبایعه نامه به کد رهگیری فروشنده ملک نمی تواند یک ملک را به چندین نفر بفروشد. به محض صادر شدن کد رهگیری کدپستی ملک معامله شده در سامانه ثبت می شود و تمام آژانس های مسکن که به این سامانه متصل هستند متوجه این موضوع می شوند که این ملک قبلا به فروش رفته است. 2- پیگری راحت درمراجع قانونی تمام اجاره نامه ها و مبایعه نامه هایی که کد رهگیری دارند به راحتی ردیابی و رسیدگی می شود. 3-جلوگیری از فسخ کردن قرارداد توسط فروشنده – گاهی به علت این که قیمت ملک بالا می رود فروشنده ها درصدد افزایش قیمت فروش هستند و به طور مثال شرط می کنند برای انتقال سند در دفترخانه باید مبلغ بیشتری دریافت کنند. اما با داشتن کد رهگیری به هیچ وجه فروشنده نمی تواند معامله را فسخ و یا در قیمت فروش تغییری ایجاد کند 4-تخلیه به موقع ملک – شما با داشتن کد رهگیری می توانید در موعد مقرر خانه یا مغازه را از مستاجر تحویل بگیرید و خیلی سریع حکم تخلیه صادر می شود 5- پیگیری عدم دریافت بلغ معامله – اگر فروشنده در موعد مقرر مبلغ معامله را دریافت نکند می تواند با استفاده از کد رهگیری موضوع را پیگیری کند 6-استعلام از شهرداری – شما می توانید هنگام خرید از شهرداری استعلام کنید و از اینکه ملک در طرح هایی مانند ترو یا فضای سبز واقع شده یا نه اطلاع پیدا کنند *طبق ماده ۲۸ قانون نظام امور صنفی، در صورتی که بنگاهی قراردادی را بدون کد رهگیری صادر کند تخلف مرتکب شده و پلمپ می شود. * اخذ کد رهگیری برای کلیه قراردادها (اعم از خرید و فروش، رهن و اجاره) اجباری است و به هیچ وجه صدور این کد اختیاری نیست.

خیر

جای هیچگونه نگرانی نیست میتوانیدازبنگاه معاملاتی که پیش نویس رابرای شمانوشته بخواهید باهمان کدرهگیری به قسمت متمم قراردادبرودوهرچه میخواهیدرااضافه ومتمم فوق رابرای شماچاپ میگیرد وفروشنده بایدبه اتفاق شماوبنگاه مربوطه ذیل این متمم راامضانمایند //قابل توجه اینکه درقراردادهایی که کدرهگیری دارد نمیتوان کلمه ویاجمله ای راباخودکاراضافه نمود این مهم اگرنوشته شوداین قراردادباطل میشود چون درذیل قراردادهادرج شده اضافه کردن مطلبی درقراردادباخودکارانرا ازدرجه اعتبارمی اندازد

جای هیچگونه نگرانی نیست میتوانیدازبنگاه معاملاتی که پیش نویس رابرای شمانوشته بخواهید باهمان کدرهگیری به قسمت متمم قراردادبرودوهرچه میخواهیدرااضافه ومتمم فوق رابرای شماچاپ میگیرد وفروشنده بایدبه اتفاق شماوبنگاه مربوطه ذیل این متمم راامضانمایند //قابل توجه اینکه درقراردادهایی که کدرهگیری دارد نمیتوان کلمه ویاجمله ای راباخودکاراضافه نمود این مهم اگرنوشته شوداین قراردادباطل میشود چون درذیل قراردادهادرج شده اضافه کردن مطلبی درقراردادباخودکارانرا ازدرجه اعتبارمی اندازد

از طرف اتحاديه كشوري فرمهاي پيش قرارداد چاپ شده كه دفتر املاك ان را از سايت ميگيرد وبه هنگام تنظيم قرارداد در حضور متعاملين بصورت دستي مر قوم ميشود ومعمولا بلافاصله قرارداد اصلي تنظيم ميگردد اگر به هنگام امضاي نهايي مواردي در قرارداد ذكر نشده يا اضافه درج شده بود مثل مورد شما بايد دوباره باهمان كد رهگيري متممي تنظيم گردد ودوباره به ممضي متعاملين ختم شود

با سلام هرگونه موردی که در قرارداد جا مانده باشد مشاور املاک می تواند با مراجعه به قسمت متمم قرارداد آن را اضافه کند.