با خرید سرقفلی مغازه، چه اختیاراتی به مالک آن تعلق میگیرد؟

سلام امروز انچه معیار خرید ملک است 5موضوع است اولی افزایش ارزش ملک متناسب با تورم ایران کاهش ریال و دومی بازه سرمایه کوتا مدت اجاره ملک و سومی قابلیت نقد شوندگی و تقاضای خرید و فروش اون محله و چهارمی امنیت مدارک ، ماندگاری ملک و پنجمی آینده پیش روملک از نظر بنده جهت خرید مغازه در حاشیه اصلی شهر و مناطقه پر جمعیت حتی در حاشیه شهر و منطقه قدیمی ولی با جمعیت زیاد که معمولا در مشهر شروع قیمتی از 15میلیارد و بیشتر میباشد مخصوص املاک که تجاری مسکونی که با زمین به فروش میرسد در حاشیه اصلی و دوم خرید مغازه تک در حاشیه اصلی ، سوم خرید مسکونی تجاری در محله ، و خرید تجاری تکی محله درجه دوم ،( خرید مغازه تجاری و پاساژ به هیچ عنوان پیشنهاد نمیشود مگر در برسی میدانی فعالیت و جمعیتی و ارزش خرید داشته

سلام سرقفلی بحث بسیار طولانی دارد و در دونوع است 1-حق پیش و کسب قدیم 2- حق سرقفلی و مالکیت و حال طرفین قرار داد چه حق و حقوقی دارند به متن قرار داد و نحوه توافقات و شرایط شما بستگی دارد که چه شرایط درج شده است ولی درکل مثل این است مغازه یک حق مالکیت دارد و یک حق سرقفلی که مالک حق سرقفلی را به طرف مقابل با شرایط خاص واگذار میکند در نهایت برای نقل و انتقال و استفاده و .. باید طبق توافقات عمل کرد.