چگونه می‌توان کد رهگیری ملک را گرفت؟

چگونه میتوانیم کد رهگیرس بگیریم

سلام دوست عزيز براي دريافت كد رهگيري خريدار و فروشنده به يك مشاور املاك در منطقه مراجعه كرده ونسبت به ملك و ارائه اسناد و مدارك ان نسبت به دريافت قرارداد با كد رهگيري اقدام نماييد

سلام همه مشاور املاک الزام است که کد رهگیری بگیرید اگر کسی میگوید ( قولنامه با کد رهگیری الزامی نیست ) ایشان از قوانین صنفی مشاورین املاک آگاهی کافی ندارد و یا تا به حال از ایشان به خاطر ((عدم ثبت قرار داد سیستمی و کد رهگیری ))در اتحادیه املاک شکایت نشده است. و ماده 27 اخطار داد نشده . دریافت قولنامه با کد رهگیری چه مزیتی دارد؟ 1-قابلیت استعلام قولنامه شما از تمام کشور ( با کد ملی و کد رهگیری) 2-تضمین امنیت معامله شما ( عدم امکان دستکاری در متن قرار داد و...) 3-تنظیم و ثبت کامل متن قرار داد با توجه به اجباری بودن پر کردن ایتم های الف-مشخصات دقیق آدرس ملک مثل شهر، منطقه ثبتی ، بخش ثبتی ، پلاک اصلی ، پلاک فرعی ، کد پستی ملک ، ب-مشخصات دقیق طرفین قرار داد و... پ- درج قیمت و نحوه پرداخت توسط خریدار در چند مرحله و با تاریخ دقیق و درج شماره چک و...ت-درج تاریج ثبت قرار داد تاریخ تحویل و تاریخ تنظیم سند ملکث-اخذ 15 امضاء و اثر انگشت به جای 3 امضاء و اثر انگشت ،الزام حضور دو شاهد 4- بهترین وآسان ترین راه شناخت مشاورین املاک مجاز از طریق سایت ثبت معاملات واملاک کشور به آدرس www.iranamlaak.ir منو استعلام 1-کد رهگیری و کد ملی 2- از طریق ارسال کدملی # کد رهگیری به سامانه 110203001 مدارک لازم جهت ثبت قرار داد به صورت اینترنتی و دریافت کد رهگیری و هولگرام 1 - اصل مدارک هویتی کارت ملی هوشمند و شناسنامه ، کارت اقامت برای اتباع و...) 2 - اصل مدارک مالکیت (سند ، قولنامه ، بنچاق و.. وکالت نامه و گواهی انحثار و...) 3- تاییدیه کد پستی ملک مورد نظر(از اداره پست منطقه ، سایت www.post.ir ) 4- الزام حضور دو شاهد (هر طرف قرار داد یک نفر شاهد به همرا ه مدارک شناسایی) 5 -در صورت درخواست مشاوراملاک برگه کارشناسی ملک فنی و حقوقی (مبالغ بالا) 6- پر کردن فرم پیش نویس قرار داد با کد رهگیری در زمان حضور در دفتر املاک *حتما جهت دریافت کد رهگیری به املاک دارای مجوز و تخصص و دانش کافی در مورد تنظیم و ثبت قرار داد های مراجعه کنید ( مدت زمان تنظیم 1 ال 2 ساعت است) و قبل از تایید نهایی حتما پیش نویس کامپیوتری قرار داد رو یک با کامل مطالعه کنید . املاک سعادت مشهد ارائه خدمات تخصصی و نوین املاک در مشهد ثبت کلیه قرار داد های معاملاتی به صورت اینترنتی ((کد رهگیری و هولوگرام)) ***** خلاصه داستان این است برای این که کد پستی ملک خود را درست تشخیص بدهید و در قولنامه و سند تگ برگ را به درستی تنظیم و ثبت کنید حتما نیاز است از کارشناس و مشاورین املاک حرفه ای و متخصص کمک بگیرید. ****مثلا اینجانب همیشه کد پستی ملک رو با توجه به بررسی دقیق موقعیت فعلی ملک در نقشه ثبتی موجود سه اداره مختلف پیدا میکنم در قرار داد ها ،قولنامه با کد رهگیری ثبت میکنم تا احتمال خطا به حداقل برسد. (( اما باره و باره قرار دادهای با کد پستی ملک و مشخصات اشتباره را به عینیت مشاهد کردم که املاک به علت عدم تخصص کافی خود مرتکب این اشباه شده یا به کافی نت و دفتر خدمات فاقد تخصص در مشهد مقل آقی ع.... داده تا برای قرار داد پرینتی بند و این خود شروع یک اشتباه بزرگ در تنظیم قرار داد ها می باشد حتی اگر تایید پستی ملک داشته باشید.)) معمولا این گونه قرار دادها برای رفع این ایراد و اشتباه بزرگ باید اولا قرار داد رو ابطال و یا فسخ کننده توسط همون دفتر املاک که قرارداد براشون ثبت کرد و یا توسط مراجع بالاتر ( اتحادیه) تا کد ملک که اشتباه درج شده آزاد شود و با کد ملک درست در سیتم ثبت شود. نکته مهم در بعضی از موارد در اتحادیه و یا همون دفتر مشاور برای این گونه قرار داد ها دوباره متم قرار داد در سامانه تنظیم می کند ولی با این کار باز هم کد پستی ملک ، قولنامه با کد رهگیری در سامانه تغییر نمی کند و اشکال و اشتباه هنوز هم باقی مانده. (واقعیت عدم تخصص و دانش کافی در حوضه تنظیم قرار داد و قولنامه با کد رهگیری واقعیت است .) مثال آدرس دقیق یک ملک با تمام رعایت نکات به صورت زیر تنظیم شود در قولنامه ا--درس ثبتی ملک مشهد منطقه ثبتی 5 بخش 9 پلاک اصلی68 و فرعی52 2 - کدپستی ملک ( دقیق و از روی نقشه با بررسی در سه سایت شهرداری اداره پست و اداره ثبت -3کد نوسازی از طریق شهرداری 4- ادرس شهر ملک ( ادرس فعلی ملک حتما با نامه استان شهر شهرستان خبابان اصلی کوچه و واحد و پلاک در صورت نام شهید خیابان و پلاک شهرداری در صورت نبودن پلاک حتما کد اشتراک امتیاز برق ) 5- ادرس سند ملک مثلا ( شماره سند مادر 345 در محضر در تاریخ 1352 در دقتر و شماره ثبت 29) 6- ابعاد دقیق ملک و زمین مورد نظر ( ابعاد و مساحت طبق سند ] طبق نقشه برداری با مخصات عرض و طول جغرافیایی gps و یا طبق اندازگیری مشاور املاک ابعاد هم مساحت و هم اضلاع محیط با مشخصات شمالی جنوبی و شرقی و غربی ) ***** نکته : (این مشخصات را فقط مشاورین املاک صاحب دانش و تخصص کافی می توانند تنظیم کنند )

سلام دوست عزیز شما با درخواستی که با مشاور املاکی که قرارداد شما رو تنظیم کرده میکنید یا خودشان یا به کمک کافی نت ها برای شما کد رهگیری خواهند گرفت