چگونه از سابقه خرید و فروش قولنامه ای ملک مورد نظر اطلاع داشته باشیم؟

چگونه از سابقه خرید و فروش قولنامه ای ملک مورد نظر اطلاع داشته باشیم؟ و زمینی که به دلیل متراژ کم بدون مجوز ساخت، بنا شده سن ثبت صادر میشود؟؟