شرایط نصب آسانسور در ساختمان قدیمی

اسانسور نصب شد برای پایان کار ساختمان تاییدی میخواستم چکارکنم وبه کجا باید مراجعه کنم؟ ممنونم از راهنمایی شما

اجازه ندین

سلام من این مشکل داشتم تونستم با حکم مشابه قاضی متقاعد کنم اگر حکم میخواهین به این شماره پیام بدید09103333692 میر

سلام ما توی یه آپارتمان ۴ طبقه ۷ واحدی زندگی میکنیم یک واحد از طبقه اول با نصب آسانسور مخالف است جای آسانسور وجود دارد ولی باز مخالف است اگر از این واحد هزینه آسانسور گرفته نشود باز هم میتواند مخالفت کند؟

با سلام من در یک اپارتمان زندگی میکنم در کرج ۱۵ سال ساخت ویک جای اسانسور که دوواحد طبقه اول از ان استفاده میکنند ایا ما میتوانیم از اسانسور بزنیم زمین مشاع ۱۴ متر است وما چهار متر ان را میخواهیم ودر صورت اجازه ندادن انها میشود در مشاع درب باز کرد

متاسفم از نظر غیر حرفه ای مشاوران املاک ناآگاه.طبق مصوبه 16 اسفند 1343 قانون تملک آپارتمان اسانسور در صورتیکه در قسمت زیربنا یا اعیان ساختمان باشد جزو مشاعات حساب شده و طبق ماده 6 چنانچه بین مالکین قراردادی وجود نداشته باشد کلیه تصمیمات مربوط به قسمتهای مشترک با اکثریت ارائ مالکین که بیش از نصف مساحت تمامی قسمتهای اختصاصی را مالک باشد انجام میگردد. پس طبق قانون طبقه همکف و دهم فرقی نداره باید هزینه اسانسور و شارژ و غیره رو پرداخت کنند مگر اینکه با همسایگان به توافق برسند

متاسفم از نظر غیر حرفه ای مشاوران املاک ناآگاه.طبق مصوبه 16 اسفند 1343 قانون تملک آپارتمان اسانسور در صورتیکه در قسمت زیربنا یا اعیان ساختمان باشد جزو مشاعات حساب شده و طبق ماده 6 چنانچه بین مالکین قراردادی وجود نداشته باشد کلیه تصمیمات مربوط به قسمتهای مشترک با اکثریت ارائ مالکین که بیش از نصف مساحت تمامی قسمتهای اختصاصی را مالک باشد انجام میگردد. پس طبق قانون طبقه همکف و دهم فرقی نداره باید هزینه اسانسور و شارژ و غیره رو پرداخت کنند مگر اینکه با همسایگان به توافق برسند

باسلام و عرض ادب . تجربه طی نمودن فرآیند قانونی جهت نصب آسانسور در ساختمان خود رو شرح میدهم .بنده به عنوان مدیر ساختمان جلسه ای تحت عنوان تعیین تکلیف نصب آسانسور برگزار کردیم و با رای موافق اکثریت اهالی ساختمان به امضا رسید. با این صورتجلسه به شورای حل اختلاف مراجعه کردم و کارشناس تامین دلیل تعیین گردید . نظر کارشناس مبنی بر استحکام سازه ، فضای مورد نیاز ، نوع آسانسور و تامین نور راه پله از طریق آسانسور شیشه ای تامین گردید. (البته نظر قطعی توسط قاضی صادر خواهد شد) . تا این مرحله کافی بود که رضایت نامه محضری از همسایگان آپارتمان دریافت کنم . بعد از آن با توجه به بخشنامه موجود ( ساختمان های با پروانه ساختمانی قبل از سال 90 میتونانند از آسانسورهای هیدرولیک بدون مجوز استاندارد اجباری استفاده کنند) و تشکیل پرونده در دفتر خدمات الکترونیک شهرداری نسبت به نصب آسانسور اقدام نمودم. این خدمت کوچک به رضایت کلیه ساکنان موافق و مخالف منجر شد . بعد از 40 سال رنج و مشقت ساکنین از سختی های استفاده از راه پله ، اکنون شاد و خرم در کنار یکدیگر زندگی آسوده تری رو تجربه می کنند . از همه همسایگانم متشکرم

باسلام و عرض ادب . تجربه طی نمودن فرآیند قانونی جهت نصب آسانسور در ساختمان خود رو شرح میدهم .بنده به عنوان مدیر ساختمان جلسه ای تحت عنوان تعیین تکلیف نصب آسانسور برگزار کردیم و با رای موافق اکثریت اهالی ساختمان به امضا رسید. با این صورتجلسه به شورای حل اختلاف مراجعه کردم و کارشناس تامین دلیل تعیین گردید . نظر کارشناس مبنی بر استحکام سازه ، فضای مورد نیاز ، نوع آسانسور و تامین نور راه پله از طریق آسانسور شیشه ای تامین گردید. (البته نظر قطعی توسط قاضی صادر خواهد شد) . تا این مرحله کافی بود که رضایت نامه محضری از همسایگان آپارتمان دریافت کنم . بعد از آن با توجه به بخشنامه موجود ( ساختمان های با پروانه ساختمانی قبل از سال 90 میتونانند از آسانسورهای هیدرولیک بدون مجوز استاندارد اجباری استفاده کنند) و تشکیل پرونده در دفتر خدمات الکترونیک شهرداری نسبت به نصب آسانسور اقدام نمودم. این خدمت کوچک به رضایت کلیه ساکنان موافق و مخالف منجر شد . بعد از 40 سال رنج و مشقت ساکنین از سختی های استفاده از راه پله ، اکنون شاد و خرم در کنار یکدیگر زندگی آسوده تری رو تجربه می کنند . از همه همسایگانم متشکرم

با سلام و احترام دوست عزیز شما می‌فرمائید در مجموعه هفت واحدی هستید که حداقل پنج خانواده از همسایگان شما به آسانسور احتیاج دارند. با توجه به اینکه نصب آسانسور به شما هزینه ی چندانی را تحمیل نمیکند و انشالله در آینده باعث افزایش ارزش ملک شما هم میشود آیا بهتر نیست در جهت رفع مشکل همسایگان خود با آنها همکاری کنید این عدم توافق بی شک شما را هم اکنون در موقعیت نامطلوبی با همسایگانتان قرار داده است. قطعا توافق شما به حفظ آرامش شما در آن محل هم کمک خواهد کرد. موفق باشید

سلام ضمن استفاده از نظرات همه عزیزان . من از منظر دیگر یعنی تعاون و همکاری به موضوع نگاه میکنم و با تمام احترامی گه برای قانون و اجرای ان قایلم نظرم رو بیان میکنم >ببنید دوست عزیز سوالم را می پرسم : اگر در طبقه هم کف مشکلی برای آپارتمان پیش بیاد مٍثلا پاگرد طبقه به علت حمل وسایل سنگین تخریب بشه یا پایه گارد ایمنی راه پله بر اثر فرسودگی ازجا دربیاد !! به نظر شما همسایه طبقه چهار نمیتواند بگوید منطقه چهار هستم خطری برای من ندارد ؟س من در تسهیهم هزینه شرکت نمیکنم . ببینید عین اینجمله برای همه طبقات علی السویه لازم اجراست:((یعنی همه طبقات به یک اندازه ونیز به اندازه سهم شان از مشاع منتفع یا متضرر میشوند))به نظرم همکاری کنید تا آسانسور راه اندازی شود . هم ارزش ملک شما بالا می رود هم موضوع تعاون و همکاری در ساختمان خدشه دار نمی شود

از بند قانونی این مورد اطلاعی ندارم ولی اگر راهی برای رفع خسارت به شما وجود دارد آن را رفع کنند تا برای شما هم مشکلی نباشه و هم اینکه بابت هزینه این موضوع با وکیل صحبت کنید بهتر هست.هرچند تاثیر قیمتی برای شما نخواهد داشت.مگر برای طبقات بالاتر.

برای دوستانی که به عنوان کارشناس بدون اطلاع از مواد قانونی موجود اظهارنظر می کنند، متاسفم. و اما پاسخ سوال شما دوست عزیز : چنانچه در ساختمانی چهار طبقه، مالکین طبقات دوم ، سوم و چهارم بخواهند در جایی که پیش‌تر تعبیه‌شده، آسانسور نصب کنند و مالک طبقه اول مخالف باشد و از پرداختن سهم هزینه‌های خود خودداری ‌کند، وفق ماده چهار قانون تملک آپارتمان‌ها درصورتی که مجموع مساحت آپارتمان‌های طبقات دوم ، سوم و چهارم بیش از مساحت آپارتمان طبقه اول باشد، مخالفت مالک طبقه اول تأثیری ندارد و مالکین موافق می‌توانند از طریق پیگیری قضایی حق‌السهم مالک طبقه اول را به همراه خسارات احتمالی وصول کنند.

تمامی ساکنین باید توافق کنند

فقط توافق ملاک هست!

سلام پیشنهاد اینه که اگه انباری روی پشت بام دارید و از آسانسور استفاده میکنید زیاد سخت نگیرید ولی در هر حال بهتر این هست که شما یک کارشناس جهت بازدید و ارزیابی به محل ملک اورده و نظر کارشناسی رو با رویت ملک از ایشان بخواهید

تا رضایت نامه و توافق نامه محضری بین شما و همسایگانتان تنظیم نگردد , آنها مجاز به احداث آسانسور نمیباشند. و به دلیل مسدود شدن پنجره واحد شما میتوانید کلا شاکی شوید. بطور کلی کلیه تغییرات ظاهری و باطنی یک مجموعه میبایست با توافق طرفین صورت بگیرد. شما هیچ استفاده مفیدی از آسانسور ندارید پس هیچ هزینه ای نباید پرداخت کنید. البته توجه داشته باشید که بعداز نصب آسانسور بدلیل مسدود شدن پنجره واحدتان, قیمت واحدتان کاهش خواهدیافت

سلام دوست عزیز همینطورکه همکارم فرمودندشاید چون بتونندآسانسوربزنن چون همه موافق هستند.ولی هیچ وجهی ازشما نمی تونن بگیرن. شماحتی میتونید بگیدمن ادعای خسارت میکنم.چون مشاعات ساختمان مربوط به همه مالکین هست وچون شماهیچ نیازی به آسانسورندارین شایدحتی لطمه به واحدشمابخوره.یاعلی

سلام تا توافقی صورت نگیرد امکانپذیر نیست

کاملا توافقی هست و از نظر قانونی راهی وجود نداره که بتونن شما رو مجاب به واریز مبلغ برای نصب آسانسور نمایند.