مشکل ثبت سند

سلام من يك زمين داخل شهر مشهد خريدم زمين يك سند مشاع قبل أز انقلاب بصورت هكتاري داره بطور كلي بگم سال ٩٧ دادگاه به ثبت ناحيه ٤ دستور ميده كه سند صادر كنه أما ثبت ناحيه ٤ كه أز قبل هم ميگفت اينكه ما نميتونيم سند صادر كنيم چون ميزان زمين و مساحت مشخص نيست و مساحت صفر هست چون آدرس دقيقي رو سند ذكر نشده فقط و فقط رو قولنامه هايي كه أز اون زمان دست به دست شده تا به امروز مكان زمين لا متراژ مشخص شده به هر حال بعد أز حكم دادگاه ثبت ناحيه ٤ دست به دامن ثبت مركزي شده ولي اوناهم انگار نه انگار