هزینه تخلیه فاضلاب بر عهده چه کسی است؟

هزینه چاه فاضلابی که هر ماه پر می شود با موجر است یا مستاجر

مستاجر من 6 ساله در یک ملک اجاره ای ساکن هست و هر سال صاحب منزل برای تمدید میاد و احاره و تخلیه چاه رو محاسبه میکنه، مستاجر الان ناراضیه که چرا این چند سال از من پول گرفته آیا حق با مستاجره یا موجر

باسلام قبلآن توسط مستاجر قدیمی مواد شوینده استفاده شد و فاضلاب دوچار چکه شد و آن محل را تخریب شد و فاضلاب نو و مشکل حل شد وبعد ده ماه توسط مستاجر جدید باز آن محل خراب شده و مواد شوینده استفاده شده هزینه پای ملک یا مستاجر است با تشکر

با درود . تخلیه و رفع گرفتگی لوله در صورتی که مستاجر مقصر نباشه به عهده موجر(مالک) هست. مثلا در لوله ی اگو : معمولا در کفشور حمام و سینک ظرف شویی دو عدد فیلتر وجود دارد تا در زمانی که در کفشور مو یا آشغالی و یا ( در سینک ظرف شویی تفاله چای ، برنج و چربی ریخته میشود ) و جلوی عبور آب رو میگیرد باید محتویات آنرا داخل سطل آشغال ریخت ولی خیلی از مستاجرین چنین عملی رو انجام نمیدن بنابراین باعث گرفتگی لوله میشه. ولی هزینه تخلیه چاه فاضلاب مربوط به مالک هست...

مالک

تعمیرات اساسی و تمام مخارجی که برای امکان بهره مندی و استفاده از عین مستأجره است به عهده موجر است، مگر این که ضمن عقد اجاره دو طرف به طور دیگری با یکدیگر توافق کرده باشند یا عرف آن منطقه خلاف آن باشد.

اگر ملک ویلایی باشد ومشاع نباشد.و اینکه چه مدت مستاجر هستید خیلی مهمه.اگر تازه یکسال باشد کامل به عهده موجر میباشد.ولی اگر چند ساله که مستاجر این ملک هستین مثلا 2 الی 3 سال باشد مستاجر باید پرداخت کند

تعمیرات اساسی و تامین و نگهداری ملک استیجاری با مالک هست.

مالک

خرابی فاضلاب و تخلیه چاه چون در دراز مدت هست به عهده موجر

مالک

با سلام با توجه به اینکه تخلیه چاه جز تعمییرات اساسی ملک می باشد با توجه به موردی که شنا بیان نمودید احتملا مشکل حادی وجود دارد در این رابطه بنابراین بر عهده موجر می باشد این مورد

با سلام اگر چاه فاضلاب مشاع باشد بر عهده همه واحدهاست ولی اگز مختص به واحد شماست باید فقط جنابعالی هزینه اش را بدهید موفق باشید

با سلام هزینه تعمیر اساسی ساختمان به عهده موجر است.

باسلام به عهده موجر است

باسلام به عهده موجر است

درود دوست عزیز این اتفاق طی یک یا دو سال نمیفته. بلکه بیشتر از این مدت زمان میبرد که این اتفاق میفتد. جدا ازین موضوع تعمیرات اساسی و تامین و نگهداری ملک استیجاری با مالک هست. موفق باشید

با عرض سلام بنا بر ماده ۴۸۶ قانون مدنی ، تعمیرات اساسی و تمام مخارجی که برای امکان بهره مندی و استفاده از عین مستأجره است به عهده موجر است، مگر این که ضمن عقد اجاره دو طرف به طور دیگری با یکدیگر توافق کرده باشند یا عرف آن منطقه خلاف آن باشد.

سلام با نظر همکارم موافقم چاه فاضلاب حتما خراب است

سلام دوستعزیز معمولا یک جاه کهدر مدت یک سال ÷ر نمی شود و در دراز مدت این اتفاق می افتد در مناطقیکه هنوز به اگو نصب نبود سالانه بین 30 تا 50 هزار انم با توافق مستاجر و موجر جهت هزینه تخلیه چاه مالک دریافت میکرد و بعد از اینکه چاه ÷ر میشد خود مالک از ان مبالغی که هر سال دریافت میکرد هزینه روپرداخت مینمود

سلام احتمال زیاد چاه فاضلاب ملک شما خراب است و چشمه و یا ابکش را رسوبات گرفته . ( در صورت سالم بودن چاه فاضلاب)اگر موج یک با چاه رو تخلیه کرده و چاه دوباره پر شده و فقط هم مستاجر به صورت تنهایی مصرف کنید مستاجر هزینه پرداخت می کند. ولی نکته مهم و فنی کار اینکه اگر چاه شما زودتر از موعد و یا به سرعت پر میشود( مثلا قبلا سالی یک تا دوبار چاه تخلیه میشده است) اما حال زود پر شد است ( مدت عمر متوسط چاه فاضلاب در مشهد از 4 تا6 سال است)****احتمال زیاد چشمه چاه رو رسوب گرفته است ** که باعث زد پر شدن چاه میشود و چاه ابکش ندارد و باید صاحب ملک اقدام به حفر چاه جدید یا رسوب زدایی چاه قبلی باشد تا چاه زود تر از موعد پر نشود و یا هم مقداری از هزینه تخلیه چاه در این موارد پرداخت کند تا مستاجر زیان نبیند. هزینه حفر چاه در مشهد متر 50 تا 70 هزار تومان است و متوسط عمق حفر چاه فاضلاب بین متر تا 7 تا 15 متر است البته بستگی به خاک منطقه شهر با توجه به آبکشی زمین منطقه دارد در عرفه هم معمولا بعد تخلیه ملک توسط مستاجر در پایان قرار داد هزینه یک تخلیه چاه از مستاجر گرفته می شود