مشکلات مربوط به ساخت‌وساز ملک

سلام ملکی داریم 4 دانگ. من بودن دانگ یکدیگر دادیم. سازنده ساخته 50 به 50. من 4 دانگ خودم را سند زدم. دو دانگ باقی مونده، سند نزده. من و سازنده سهم خودمان را فروختیم و پایانکار هم گرفتیم. حال میخواهیم سند تفکیکی بگیرم. مالک دو دانگی همکاری نمی‌کند. آیا راهی هست که موجود زنده نسبت به سهم خودمان سند تفکیکی هر واحد آپارتمان را بزنیم. ممنون میشوم اگر راهنمایی کنید.