تفکیک زمین در محدوده طرح هادی روستا

بنیاد مسکن

نمیدونم

زمینی 600متری هست برای ساخت ساختمان سندشش دونگ دارد حال باید تفکیک بشه تبدیل به دوسند بشه در روستاهای استان قزوین این زمین تقسیم بردونفرشد حال می خواهیم بدانیم چه قدر پول تفکیک می شود نفری ؟قیمت کل زمین شده 600متری شده نفری 400 ملیلون

U

باسلام ملکی که درسال 87باغ بوده مصوب طرح هادی کاربری مسکونی اعلام شده باغ خشک شده وزمین بایری است درکمیته بازنگری استانی اعضا کمسیون می توانند بگویند کاربری باغ اعلام شودیاخیرچنین حقی دارند. تفکیک به عهده چه کسی یا اداره ای هست. چنددرصد بابت حق تفکیک به بنیاد قانونی است. ممنون

متولی زمین های مسکونی عموم محدوده روستا چه سازمان یا ارگانی میباشد

بنظربنده هیچکدام بنیادمسکن باید رضایت مالک ورعایت حریم چاه وقنوات رعایت شود وسازمانهای مربوط مثل منابع آب متطقه ای استعلام گردد

ه موجب کدام قانون متولی و چند درصد از قیمت کارشناسی یا منطقه ای را متولی امر تفکیک باید از متقاضی بگیرد

طبق بند 10 ماده 78 قانون تشکیلات شوراها و شهرداران سال 1386 آخرین تغییرات: تشکیل پرونده جهت تفکیک اراضی روستایی با دهیاری می باشد و ارجاع کار به بخشداری جهت صدور مجوز تفکیک و استعلام بخشداری از بنیاد مسکن بابت تایید نقشه تفکیکی ارائه شده توسط متقاضی می باشد

سلام فکر میکنم 2 درصد قیمت ملک یا زمینه

سلام خسته نباشین 200متر زمین دارم میخوام بفروشم میگن طرح هادی افتاده زمینتون الان نمیدونم چیکار کنم طرح هادی یعنی چی

***املاک سعادت مشهد*** ((ارائه خدمات تخصصی و نوین املاک در مشهد)) مهندس ظفریاری میگوید سلام سلام ابتدا بهتر با طرح هادی اشنا شویم طرح های طرح یا برنامه ریزی جهت بهبود کیفیت و کمیت روستا ها است با توجه به بررسی وضعیت موجود مثل جمعیت و موقعیت روستا و نیاز های اساسی روستا وضیت اقتصادی مشکلات فعلی و کمبود های روستا و برنامه ریزی دقیق برای بهبود کفیت و کمیت زیر سلخت مثل امکانات راه جادخ خیابان کشی و فاضلاب و ساخت ساختمان جدید مورد نیاز مثل بهداشت مدرسه مسجد کتابخانه و مشخص کردن محدود روستا بافت قدیمی بافت جدید و محل گسترش جدید برای بافت مسکونی یا صنعتی و باغات و کشاورزی و... همه این موارد رو کارشناسان و یا مهندسان داری رشته مرتبط مثل معماری عمران و... این برنامه به صورت کتاب چه تهیه می کنند که در این کتابچه تمام نکات مهم روستا و نقشه محدود روستا محدود نقشه معابر نقشه طرح گسترش نقشه مزارع و باغت و.... موجود است تمام این کارهای هم زیر نظر بنیاد مسکن است در کتابخانه بنیاد طبقه منفی هم این کتاب و مطالب روستا موجود است اما در دسترس عموم نیست معولا برای کارهای تحقیقاتی و ... در رشته معماری و.. مثل درس های وپروژهای روستا 1 و2 این مجوز دسترسی داده میشود و مسئولیت اجرا و... در روستا در اختیار شواری روستا و دهیاری است بقیه موارد مثل تعیین هزینه تعین قیمت تفکیک وغیر در کتابه کارشناسان بررسی کنید ولی معیار مهم قیمت گزاری ملک و باغات قیمت است که رئیس شوارس روستا تعیین می کند براساس آخرین خرید و فروش روستا و.. خلاصه همون و نمونه کوچک طرح جامعه گسترش شهری( یا طرح تفضلی و خازنی گسترش شهر در اطراف ) و نقشه که در شهر های با عنوان طرح جامعه شهری است در روستاها با عنوان طرح هادی جهت ابادانی و برنامه ریزی برای اینده روستا میباشد یعنی کدام زمین اجازه ساخت دارد و بعد داری امکانات و.. پتانسیل روستا و ویژیگی و .. مثلا خود بنده طرح هادی روستا مارشک مشهد در اطرف سده کارده را انجام دادم در مشهد کتاب و نمونه پروژه هم در فضای مجازی وجود دارد و با جستجوی می توانید پیدا کنید) است و.. برای خرید ملک حتما باید توسط دهیاری و شورای روستا اقدام کرد چون باید در قولنامه شما مهر شورای روستا باشد ( شورای هر روستا در حکم شهرداری ، اداره ثبت و دادگاه و بزرگ و مورد اعتماد اون روستا است) و خیلی خوب مداند که کدام زمین چه خوبی و چه مشکلاتی دارد مثل فلان زمین در حریم رودخانه و منابع ابی و ساخت ساز حکم تخریب دارد و...) برای استعلام و .. مهم به اداره منابع طبیع و جهاد و بناید می توانید مراجعه کنید و... ولی بهترین کار همون مشور با شورای روستا است (( دیدگاه شما دوست عزیز آینده شماست)) ثبت کلیه قرار داد های معاملاتی به صورت اینترنتی ((کد رهگیری و هولوگرام)) مشاور و کارشناس ملکی شما ، سرمایه گذاری خرید و فروش اجاره املاک ساخت و ساز و تنظیم انواع قرارداد های ملکی به بصورت دقیق و اصولی و راهنمایی شما در مشکلات ملکی، قرار داد و... مشهد، بلوار پنجتن81 پلاک 47 09154924213 مهندس ظفریاری

ماده 4 اساسنامه وتبصره هاي آن

بنیاد مسکن اگر تو طرح باشه اگر خارج طرح باشه جهاد

سلام ابتدا بهتر با طرح هادی اشنا شویم طرح های طرح یا برنامه ریزی جهت بهبود کیفیت و کمیت روستا ها است با توجه به بررسی وضعیت موجود مثل جمعیت و موقعیت روستا و نیاز های اساسی روستا وضیت اقتصادی مشکلات فعلی و کمبود های روستا و برنامه ریزی دقیق برای بهبود کفیت و کمیت زیر سلخت مثل امکانات راه جادخ خیابان کشی و فاضلاب و ساخت ساختمان جدید مورد نیاز مثل بهداشت مدرسه مسجد کتابخانه و مشخص کردن محدود روستا بافت قدیمی بافت جدید و محل گسترش جدید برای بافت مسکونی یا صنعتی و باغات و کشاورزی و... همه این موارد رو کارشناسان و یا مهندسان داری رشته مرتبط مثل معماری عمران و... این برنامه به صورت کتاب چه تهیه می کنند که در این کتابچه تمام نکات مهم روستا و نقشه محدود روستا محدود نقشه معابر نقشه طرح گسترش نقشه مزارع و باغت و.... موجود است تمام این کارهای هم زیر نظر بنیاد مسکن است در کتابخانه بنیاد طبقه منفی هم این کتاب و مطالب روستا موجود است اما در دسترس عموم نیست معولا برای کارهای تحقیقاتی و ... در رشته معماری و.. مثل درس های وپروژهای روستا 1 و2 این مجوز دسترسی داده میشود و مسئولیت اجرا و... در روستا در اختیار شواری روستا و دهیاری است بقیه موارد مثل تعیین هزینه تعین قیمت تفکیک وغیر در کتابه کارشناسان بررسی کنید ولی معیار مهم قیمت گزاری ملک و باغات قیمت است که رئیس شوارس روستا تعیین می کند براساس آخرین خرید و فروش روستا و...

سلام از نظر قانونی بنیاد مسکن اگر تو طرح باشه اگر خارج طرح باشه جهاد

سلام همکار محترممون آقای طیبی توضیحات کامل رو دادن

توسط بنیاد مسکن. تفكيك و واگذاري زمين به افراديكه بنحوي مسكن آنها در طرح پيشنهادي قرار ميگيرد. بر اساس تبصره 3 ماده 4 قانون اساسنامه بنياد مسكن. تبصره ـ كليه عمليات طراحي و اجرا با مشاركت و همفكري مردم صورت ميگيرد بر اساس قیمت منطقه ای میباشد که کارشناسی هم که ورود پیدا کند با مشاوره از چند نفر از مشاورین منطقه یا شورای قیمت را ارزیابی و اعلام مینماید تا پیش از ابلاغیه مورخ 16/11/79 هیئت محترم وزیران ، روند بررسی و تصویب طرح هادی به گونه ای بود که پس از کنترل و تائید مطلاعات انجام شده توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلام یطرح تهیه شده درکمیته فن یطرحهای هادی روستایی مطرح می شد . همچنين کمیته مذکور مرکب از نمایندگانی از سازمان مدیریت و برنامه ریزی ، سازمان جهاد کشاورزی ، مسکن و شهرسازی ، دفتر فنی استانداری محیط زیست ، شرکت آبفای روستایی ف بنیاد مسکن انقلاب اسلام استان و رئیس شورای اسلامی روستا و در صورت نیاز بخشدار مربوطه بوده و در محل بنیاد مسکن استان تشکیل می گردید . براساس اين گزارش ضمن اینکه پیش از برگزاری جلسه کمیته فنی طرح ، یک مرحله بازدید از روستا توسط کارشناسان واحد فنی بنیاد جهت انطباق مطالعات و نقشه های مشاور با واقعیات محل انجام میگرفت که در حال حاضر نیز روند مذکور پیش از برگزاری جلسه گروه کارشناسی کمیته عمران پیگیری می شود . همچنين متعاقب اصلاح موارد مندرج د رصورتجلسه کمیته فنی توسط مشاور ، به منظور تصویب نهایی ، طرح تهیه شده درشورای تصویب که متشکل از مدیران و رؤسای هر یک ازادارت و سازمانهای ذیربط بود ، مطرح و پس از تصویب جهت اجرا ابلاغ می شد . شایان ذکر است که هم اکنون در پی ابلاغ مصوبه فوق الذکر هیئت وزیران ، کار گروه عمران و زیر بنایی عمران با دبیری سازمان مدیریت و برنامه ریزی و ریاست معاونت عمرانی استانداری جایگزین شورای تصویب پیشین گردیده است .

باسلام ماده 4 اساسنامه وتبصره هاي موفق باشید

درود بنياد مسكن انقلاب اسلامي و بر اساس ماده 4 اساسنامه وتبصره هاي ذيل آن موظف به تفکیک و واگذاری است. موفق باشید