در صورتی که خانه اجاره‌ای مشکلی داشته باشد، چطور می‌توان قرارداد را فسخ کرد؟

با سلام دو هفته پیش یک واحد برای اجاره دیدم. مبلغی بابت ودیعه به مشاور املاک دادم و قرار شد یکم واحد رو تحویل بگیرم. بخاطر نظافت واحد، کلید رو از مالک گرفتم و وقتی داخل واحد شدم دیدم خیلی کثیف و پر از سوسکه. به مشاور املاکی گفتم. گفت چون خالی بوده. بعدش از صاحبخونه اجازه گرفتم و با یکی از شرکت‌های سمپاشی صحبت کردم و اومدن کار سمپاشی رو انجام دادن. چند رو بعد مجددا کلید رو برای نظافت واحد برای چند ساعت تحویل گرفتم. ولی بعد از دوبار شستشو متوجه شدم که سوسک به داخل چوب کابینت نفوذ و تخم‌ریزی کرده و درزهاش پر از لارو حشره‌س. کابینت کار آوردم گفت که باید کلا عوض بشه. صاحبخونه قبول نکرد. برای فسخ قرارداد رفتم. اما بنگاهی مبلغ ودیعه‌ی مرا به من برگشت نمیده. درحالی که هیچ قولنامه یا برگه‌ی کد رهگیری به من ندادن. فقط توی یک برگه آچار قول و قرار مارو ثبت کردن. الان باید چکار کنم و حق و حقوق من چیه؟؟ من در شهر بندرعباس ساکنم.