گرفتن بنچاق برای خانه سند دار

سلام آپارتمانی که زمینش مال خود سازنده بوده خریداری کردیم، واحد سند دارد اما به علت اینکه تا به حال معامله ای انجام نشده بنچاق ندارد، ما الان برای بانک بنچاق لازم داریم ،چه باید بکنیم؟