مراحل گرفتن پایان کار و سند تفکیکی چیست؟

سلام اگر ملک پایانکار داشته باشد کار راحتری ولی اگر ندارد و تخلف ساختمانی دارد کار سخت و گاهی ارزش صرفه مالی هم ندارد و انتقال سند، خریدار کاری ندارد و فروشنده باید با شناسنامه و اصل سند، به دفتر اسناد رسمی مراجعه کند. دفتر اسناد لیست مدارک مورد نیاز برای تشکیل پرونده را به فروشنده می‌دهد تا آن را آماده کند. مدارک لازم برای تشکیل پرونده نقل و انتقال و سند زدن ملک در دفتر اسناد • اصل و تصویر سند مالکیت • اصل و تصویر بنچاق • تصویر شناسنامه و کارت ملی فروشنده و خریدار • اصل و تصویر وکالت‌نامه • اصل و تصویر پایان‌کار و یا عدم خلافی شهرداری یا نامه بازدید شهرداری یا بخشداری (در مورد زمین‌های دارای بنا و زمین‌های بدون بنا) • صورت‌مجلس تفکیکی در مورد آپارتمان (این مورد باید هماهنگ شود) • اصل و تصویر حصر وراثت(در مورد سندهای ورثه‌ای) • اصل و تصویر فرم مالیات بر ارث(در مورد سندهای ورثه‌ای این نکته مهم که امروز ابتدا باید شهرداری پایانکار املاک را تایید و جریمه دریافت کند و بعد در سامانه مرتبط و هماهنگ اجازه و OK صدور سند را با اداره محترم ثبت میدهد و در این طرف هم اداره ثبت با بررسی اسناد و سندهای مادر و بررسی کارشناسان و اینکه قابلیت تفیک سند وجو دارد و... اقدام به صدور سند میکند.