یک ملکی میخوام معامله کنم که سند نداره چه اطمینانی هست به ما فروخته بشه؟اگر بدهی مالی داره چکار کنیم؟

سلام اصالت قراداها و تحقیق از مجموعه و همچنین فروشنده همین چون هیچ راهی ندارد که بدونه ادم قبل این به کسی واگذار کرده یا خیراگر سند داشته باشد راحت با یک استعلام متوجه خواهی شد

سلام اولا بهتر مدارک ملک همون قولنامه مشاور املاک متخصص همون منطقه نشون بدهی تا بررسی کنند ردیف قولنامه و متن و متراژ و ادرس و تاریخ و امضا با هم مطابقت می کند بعد هم برای اطمینان بیشتر می توانی از همسایه کنار بخواهی فقط مدارک قولنامه شو برای شما نشون بدهد یا فقط اسم صاحب اولین ردیف ملک رو به شما بگوید برای جریمه شهرداری و ... هم می توانی به شهرداری منطقه مراجعه کنی و از روی کد نوسازی ملک سابقه ملک مشاهد کنی و در صودر تخلف و جریمه یا عدم پایانکار متوجه این می شویی برای مالیات هم باید کد پستی ملک داشته باشی اگر تجاری باشه بعد 10 سال برای شما مالیاتش میاد برای اداره اب و برق و گاز هم بهتر همه امتیاز داشته باشد و بدون بدهی باشد. مثلا هزینه دریافت کنتور برق با چاه ارت 5 میلیون هزینه کنتور آب 3میلیون و هزینه گاز و رعایت مقرارت الزامی استاندارهای لوله بخاری و .. هر واحد 70متری تقریبا 5 تا 10 میلیون هزینه( لوله کشی هزینه تعویض لوله بخاری و دودکش استاندارد و دریچه هوا و... هزینه تایید نظام مهندسی و هزینه کنتور ) خلاصه بهترین کار داشتن یک مشاور خوب و متخصص است. امیدوار مطالب مفید باشه(( املاک سعادت))