صورت جلسه پیش فروش

سلام صورت جلسه پیش فروش از نظر ظاهری چه فرقی با مبایعه نامه دارد؟ در ضمن کدام مدارک باید در پیش فروش بررسی شوند؟ آیا پرداخت چک به سازنده در امضا پیش فروش لازم است یا بعد از ثبت قرارداد داده شود