در صورت ادعای مالکیت خانه ای قولنامه ای که چند دست چرخیده، مالکیت با کیست؟

سلام. یک واحد آپارتمان قولنامه ای با کد رهگیری خریدم که سند رسمی ندارد. قبل از من چهاردست به صورت قولنامه ای خرید و فروش شده و من نفر پنجم هستم. همه مدارک معاملات قبلی تا اینکه به من رسیده را دارم. می‌خواستم بدانم اگر شخصی بعد از چندین سال ادعای مالکیت کند که از نفر دوم خانه را خریده و مدرک هم دارد که از من زودتر خریده من چه کار باید بکنم؟ اینکه این شخص چند سال نبوده، کجا بوده و من از کی باید شکایت کنم؟ از مالک قبلی که خانه را از او خریدم یا از نفر دوم که خانه را به دو نفر فروخته؟ طرف حساب من چه کسیت و اینکه قولنامه من و شخص مدعی هر دو یه جور است. منظورم از قولنامه، آن نسخه ای است که نفر دوم از نفر اول دارد که اثبات می‌کنه، خانه را از نفر اول خریده، کدام قانونی است؟ آیا امکان دارد آن شخص (نفردوم) که خانه را به دو نفر فروخته، یکی از آن سه نسخه قولنامه ای که دست فروشنده اول بوده راگرفته باشد برای فروش مال غیر؟ اگر فروشنده اول این کار را کرده باشد سزای کار او چیست؟ ممنون می‌شوم راهنمایی لازم را بکنید