مقدار کمیسیون املاک

سلام املاک سعادت ((ارائه دهند خدمات تخصصی و نوین املاک در مشهد)) *** در واقعیت کمیسیون قولنامه به دو صورت و یا شیوه محاسبه میشود . اولی - عرفه بازار مشهد 1 درصد مبلغ خرید از هر طرف برای مبالغ تا 500 م و برای مبالغ بالاتر نیم درصد مبلغ از هر طرف میباشد.( لازم به ذکر است حتما قولنامه با کد رهگیری دریافت کنید) دوم-ولی از نظر قانونی صنفی مشاورین املاک و طبق نرخنامه سه دهم درصد یعنی از 100 م مبلغ فروش 330 هزار تمان از هر طرف و سقف دریافت این مبلغ هم 2180 هزار تومان است ( البته این نرخنامه هنوز هم معیار قانونی در صورت شکایت طرفین به دلیل دریافت کمیسیون بیشتر میباشد) ***** خلاصه داستان کمیسیون املاک این است که آخرش هم توافقی است با رضایت هر سه طرف دریافت میشود. چون نرخنامه املاک قدیمی است ولی در هر صورت معیار قانونی همون سه دهم درصد میباشد البته در مورد تغییر درصد کمیسیون املاک در مشهد کارهای شده ولی هنوز قانون و ابلاغ نشده به دلیل خاصی ولی تا جای اینجانب اطلاع دارم انشاااله تمام کمیسیون کشور احتمال دارد یک درصد عرف بشود چون در واقعیت املاک این کمیسیون دریافت می کنند و با این کمیسیون می توانند هزینه زندگی خود را تامین کنند. برای اجاره هم معمولا 10 روز تا 15 روز طبق عرف و طبق نرخنامه و قانون 7 روز اجاره کمیسیون هر طرف میباشد تمدید قانون صنفی 3 روز در نرخنامه تمدید عرفه بازار 5 تا7 روز نکته بسیار مهم تر از مبلغ پرداخت کمیسیون نحوه و دقت تنظیم متن با مشخصات کامل ( مثلا آدرس ملک به صورت ثبتی و دقیق تنظیم شود+ به ترتیب شهر مشهد ،منطقه ؟بخش ثبتی؟ و پلاک اصل؟ و پلاک فرعی؟ کد پستی ملک ؟ و یا مشخصات کامل طرفین و یا مدارک مالکیت و هویتی و مالی حتما تصدیق شود و... ) قولنامه خرید و فروش و اجاره نامه ملک در نهایت دریافت کد رهگیری از سایت معاملات املاک کشور میباشد که الزامی است. ****متاسفانه در هر محله و منطقه تعداد زیادی املاک وجود دارند که هر روز روبه افزایش هستند که بدون رعایت هیچ قانونی در حال تنظیم قرار دادها هستند و بیشتر مشتری ها فقط با اکتفا به یک گپی رنگی نصب شده به عنوان جواز به چنین املاکی اعتماد می کنند( درصورتی که چنین کپی رو میشود به راحتی تهیه کرد ) و با تنظیم قولنامه دست نویس( که به راحتی به قیمت 60 هزارتومان هر دست برگ ها) سرمایه یک عمر تلاش خود را دریک معامله از دست می دهند و بعد از شکایت تاز متوجه میشوند چه کلاه بزرگی سرشان رفته است .**** ****تنظیم قولنامه که از همه جهات بدون ایراد باشد کار مشاور املاک تخصصی میباشد.

عرف به اندازه 1 درصد قیمت تمام شده از هر دو طرف

یک درصد ازهرطرف

سلام وعرض ادب. 3/200000ت میشه دوست عزیز که همون یک درصد سهم دفتر املاک هست. پایدارباشید.

کمیسیون هر کدام از طرفین قرار داد یک درصد از کل رقم قرارداد (یا ثمن قرارداد) است که باید پس از انعقاد قرارداد نقدا به دفتر املاک پرداخت کنین.در مورد شما این رقم میشه 3 میلییون و 200 هزار تومان. مهر و سپاس فراوان

با عرض سلام از نظر اتحادیه مبلغ کمیسیون برای هر یک از طرفین میشه 1140000 تومان بدون در نظر گرفتن ارزش افزوده ولی معمولا ما با مشتری طی میکنیم که یک درصد میگیریم اگه شما هم دوست عزیز طی کردین 3200000 تومان بدین تا زحمات ایشون جبران بشه

با عرض سلام و خسته نباشید محضر کلیه سروران محترم و اساتید بزرگوار .چیزی که توافق شده از نظر حقوقی و عرفی حرفی نیست هر مبلغی که توافق نمودن .ولی اگه مبلغی توافق نشده از لحاظ عرف معمولا نیم در صد منطقی است.

سلام دوست عزیز یک درصد ثمن معامله کمسیون دفتر میباشد ولی اگه مبلغی را با هم توافق کردین از نظر وجدانی همان مبلغ را باید بدین، در هر صورت باید بخاطر زحمتی که املاک کشیده او را راضی کنید.

سلام دوست عزیز 3/200 میلیون

سلام 3/200 میلیون

سلام. شما 320میلیون دادین.3.200 یا همون 3 رو میخواد بدین که تومبلغ320تومان خداییش چیزی نیست طرف واسطه این مبلغ رو باید بین چندنفرتقسیم کنه.بازم یک مبلغی باشه که رضایت دوطرف توش باشه بهتره.معمولش 1درصد ازهرطرفه که بعضی وقتها بیشترهم میدن به خاطر شیرینی خانه نوعی. یاعلی

دوست عزیز به نظرمن اون چیزی که به توافق رسیدید بامشاوراملاک روبهش بدید,حقش 1600 میشه که بازم برمیگرده به توافق هایی که صورت گرفته!!!

با سلام 3/200/000 تومان اگر بیشتر باهتون طی کردن که همون مبلغ توافق شده

خودتون بذارین جای اون. بین چقدر میگرفتی تو رو راضی میکرد. جدا از بازدید و بحث و جدل با مشتری برای فقط خونه شما. اینم در نظر بگیر که یک عقد قرار داد قانونی کرده و ازتون دریافت پول داره. حالا همین اگه دادگاه بود و چندین مرتبه پله ها رو بالا پایین میرفتین و خم و راست میشدین و میگفتن برو شش ماه دیگه بیا ده تومن هم پول بریزید شک ندارم تمام اینکارارو میکردید و در انتها در حالت 90 درجه از اتاق وکیل خارج میشدید. جسارت نشه. من هم مثل شما. هیچ فرقی نداره.

سلام و صبحتون بخیر مبلغ حقالزحمه دفاتر املاک به صورت قانونی در نهایت 560هزار تومان میباشد اما هیچ دفتری با این مبلغ کار نمیکنه و عده محدودی هستند که این رو انجام میدن اما معمولا اینکه با توجه به توافق قبلی در خصوص فروش واحد شما یک درصد از کل مبلغ طی میشه مثلا 3میلیون و 200هزار تومان اما بیشتر دوستان و عزیزانی که مبادرت به تنظیم قرارداد میکنند بدون هیچ گونه علم و آگاهی نسبت به متنی که دارن در قرارداد مینویسند و بار حقوقی آن اقدام به تنظیم قرارداد میکنند و در نهایت به مشگل میخورن خریدار و فروشنده بنظر من برای چیین شخصی 560 هزار تومانم زیاده

سلام چیزی که اتحادیه ما مشخص کرده نیم درصده که میشه 1600 اما چیزی که عرف بین همکاراست یک درصد از طرفین قرارداده که میشه 3200 بازم باید حتما طی بشه اما اگر میبینید خونه خوبی براتون مهیا کردن و معامله راحتی انجام دادین بینشون بگیرین و پرداخت کنین قطعا جای دوری نمیره