آیا برای تعمیر آسانسور، هزینه‌ای که طبقه اول در مقایسه با طبقه چهرام متفاوت است؟

سلام املاک سعادت ارائه دهند خدمات نوین وتخصصی املاک در مشهد مهندس ظفریاری 09154924213 در اپارتمان هزینه نگهداری و تعمییرات با تمام واحد ها میباشد و معمولا باید نمایند ساختمان در مورد خسارت شخصی وارد نظر بدهد درمورد اتفاقات و خرابی ملک معمولا و عرف این است که هزینه تعمیرات اساسی ( که با توجه به عمر مفید بنا میباشد مثلا سقف، دیوار و کف، ایزوگام، پوسیدگی انواع درب اهنی و چوبی و کالینت فلزی و ام دی اف و ابگرمکن و پکیچ ، کولر و کلیه تسیسات ساختمانی مثل اب و برق و گاز و...)ملک با موجر میباشد و هزینه مصرفی و خسارت که مستجر با استفاده نادرست وارد کند با مستاجر میباشد حالا در مورددر چوبی حمام چه اهنی و چه چوبی جز موارد اساسی ملک است که با توجه به عمر مفید ان خراب شده است یا موارد کلی نکته مهم برای قضاوت باید نوع خرابی درب باشد یعنی اگر خرابی براساس استحلاک و گذر زمان خراب شده هزینه اش با مالک است ولی اگر مستاجر به ان ضربه زده اب پاشیه و درب را هروز در وان حام قرار می داده است و... باعث خراب ان شده هزینه تعمیراتش و حتی تعویضش با مستاجر است (برای مورد شما هزینه با مالک میباشد چون عمر یک درب اهنی و چوبی حمام همات 5تا 7 سال است اگر خوب نگهداری کنید) معمولا مشاور املاک داری تخصص و دانش کافی در زمان اجاره نامه را تنظیم می کند در برگ صورت برداری( که معمولا یک هفته بعد از اسلن مستاجر باید انجام شود نه روز اول که مشخص نیست چه سالم است و چه چیزی خراب است مثلا ابگرمکن و فاضلاب بعد از چند بار استفاده خرابیش مشخص میشود) این موارد را سالم تحویل مستاجر می دهند و در نهایت خود را داور و کارشناس تعین قیم خسارت و معتمد دو طرف قرار می دهند تا در چنین مواردی انچه حق است را باز گو کنند.

هزینه تعمیرات مشاعات ساختمان بصورت یکسان تقسیم می شود مگر اینکه مدیریت نحوه تقسیم هزینه ها را به توافق مالکین تغییر داده باشد

سلام در مشاعات ساختمان کل هزینها به صورت مساوی بین واحده میباشد مگر اینکه هیات مدیره ساختمان یا مدیر ساختمان توافقی دیگه با ساکنین انجا انجام داده باشند جهت اطلاعات بیشتر پیج اینستاگرام ما را دنبال نماید amlakmobinmashhad@