بنده به عنوان صاحب خونه، ملکم رو اجاره دادم و قولنامه امضا کردم اما مستاجرم هنوز امضا نکرده چه کاری میشه کرد؟
با سلام بنده مرداد ماه سال 1402 آپارتمانی را اجاره دادم باتوجه به اینکه چند سالی بود بنگاه زحمت اجاره دادن را میکشید بنده اطمینان کردم وقرار داد را امضا کردم وایشون گفت مستاجر هم بیاد امضا کنه من اجاره نامه را به شما میدهم مبلغ یکصد میلیون هم ودیعه به من دادند از طرف خودشان چون میگفت از آشناهامون هست ناگفته نماند مستاجر هم تا الان اجاره ها رو پرداخت کرده البته گاها با تاخیر یکی دوماهه ولی متاسفانه هنوز قرار داد رو نرفته امضا کنه ودلیلش رو هم نمیگه من چیکار باید بکنم که ملک را تحویل داده ام ولی قرار داد ندارم مرداد هم سررسید شه با تشکر
مهدی دماوندی
9 ماه پیش
2 کارشناس به این سوال، پاسخ داده‌اند.
مهندس مهدی ظفریاری نژاد
مشاور املاک سعادت
یعنی ایشان با تصرفملک فعلا حالت مالک دارد و برای بیرون کردنش و تحلیه به مشکل میخورد چرا که باید اجاره نامه دقیق با امضاء دو شهاد داشته باشید و با تاریخ مشخص و مبالغ که متاسفانه شما نداردبد حالا برای این چند ماه از طریق اس ام اس سعی کنید مثلا برج 10 و برج 11 براشون اس ام اس کنی معمولا چند روز به اجاره ماهانه مانده تا بعد واریز و جواب اس ام اس شما حداقل یک مدرک اجاره داشته باشید( تنظیم قرار داداجارهدستی ویا سیستمی یک سری اصولی دارد که لگررعایت نوشد و در واون محل اتفاقی مثل قتل و مواد و... بیفته و شما هم مدرکی نداشته باشید کمالک مجرم میشود دقت کنید) در نهایت اگراجارمه سال قبل توندارید باید این موارد همیشه نگهداری کنید و متن قرار و سری قرارداد خودتون پاره و یا تحویل بنگاه ندهید
10 ماه پیش
مهندس مهدی ظفریاری نژاد
مشاور املاک سعادت
سلام ابتدابهتر همیشه قرارداد کدرهگیری تنظیم کنید چون شما فردی هستید که احتمال اینکه به مشکل بخورید وجود دارد ولی این موارد انجام دهید ابتدا از طریق اس ام اس به مستاجر جهت پرداخت اجاره بهار مثلا برج 11 دهم اسم ام اس بدهید و ایشان به احتمال زیاد نیز جواب اس ام اس شما رو میدهد که مثالا میلغ واریز کرده این مشود مدرک اجارهدادن خانه شما حالا بعد به بنگاه املاک مراجعه میکنید و میگوید نسخه اجاره نامه رو میخواهم معمولا باید از اون هم عکس میگرفته اید در نهایت از طریق اتحادیه می توانید قرارداد بگیرید ولی اینکه مستاجر امضاء نکرده یعنی قراردار مکتوبی ندارد درنهایت اون اس ام اس و رسید ÷رداخت ماهانه خودش مدرک اجاره داده است این شگرد مستاجر جهت زمان تخلیه شما به مشکل میخورید چون متن اجاره نامه ندارید ایشان
10 ماه پیش
سوال ملکی دارید؟
در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبت‌شده جست‌وجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معامله‌ای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.
اینستاگرام ۲نبش
© 2نبش 1401|فناوران پیشتاز مسکن فردا