مقدار رهن مغازه و نرخ تبدیل رهن و اجاره در بازار

یه سوال دارم ارزش مغازه من 25 میلیارد است اما برای اجاره کمتر از ده میلیون یا به عبارتی 7 میلیون اجاره میخواهند در صورتی که خودشون درامد چند صد میلیونی در می آورند عرف اجاره مغازه من چقدره و چرا اینجوریه طبق تعریف 10 درصد ارزش ملک 2.5 میلیارد رهن یا 75 میلیون میشه اما با این قیمت تو شهرستان نمیره

در مورد املاک مسکونی ارزش ملک تقسیم بر 5 یا 6 و در مورد املاک تجاری ارزش ملک تقسیم بر 10 تا 15 و در مورد املاک کشاورزی ارزش ملک را تقسیم بر 15 تا 20 کنید تا قیمت رهن کامل به دست بیاید. سپس برای تبدیل به اجاره بازای هر 100 میلیون 30 میلیون در نظر بگیرید.

اجاره مغازه بازار امام خمینی لارستان چندتومان هست

با سلام مغازه من سه میلیارد ارزش دارد درصد رهن و اجاره به چه صورت محاسبه میشود

رهن مغازه در پاساژ بازار رضا مروی چه مقدار است

سفره خانه سالیانه 42ملیون پیش پول اجاره بها3ملیون صدهزارتومن که امسال 20درصداصافه میشه مبلغ چقدرمیشه اجاره بها

بین 10 الی 15 درصد ارزش ملک ولی به لحاظ بازار الان هر کسی که هرچی دوست داره و متاسفانه به کارشناس و همکاران ما توجه ندارند و مبلغ درصد رهن تبدیل به اجاره 2/5درصد و برای مستاجر 3 و مالک 2 و املاک 2/5 لحاظ می کنند . متاسفانه نوسان بازار اجازه عرفه را از بین برده

20درصد مبلغ کارشناسی کل واحد تجاری

2ونیم تا 3 بسته به منطقه داره

30درصد قیمت کل برا رهن کامل رهن اجاره 20 درصد صدی دو نیم هم تبدیلش

البته بستگی به منطقه دارد

معمولا هر یک میلیون تومان رهن بین 20 الی 30 هزار تومان محاسبه می شود

در عرف ( تاکید میشه در عرف چون قانون نوشته شده ای در این زمینه نیست ) ارزش رهن یک ملک تجاری و یا مسکونی بین 15% الی 20% قیمت کل ملک مزبور است و تبدیل رهن به اجاره بر اساس هر یک میلیون رهن معادل سی هزار تومان اجاره محاسبه میشود

با سلام بستگی به منطقه دارد معمولا دو و نیم تا 3

سلام 2ونیم تا 3 بسته به منطقه داره

سلام دوست عيز تبديل رهن به اجاره معمولا مالكيني كه رهن نياز ندارند از 20 درصد بيشتر محاسبه نميكنند و كساني كه نيازمندرهن هستند مثل گذشته 30 درصد لحاظ ميكنند ولي در مورد اجاره فرق دارد

درود دوست عزیز روال به این صورت بوده که رهن یک ملک تجاری و یا مسکونی بین 15% الی 20% ( در بیشترین حالت ) محاسبه میشود. نرخ تبدیل رهن به اجاره در بازار صدی 3 هست ولی برای اینکه ارزش ریال کاهش داشته اکثرا بر مبنای همان 20% رهن را محاسبه میکنند در صورتی که اجاره آن بر مبنای صدی 3 آنقدر ها نمی ارزد. بر این مبنا شما میتوانید برای تبدیل رهن به اجاره همان صدی 2/5 را مبنا قرار بدید. موفق باشید