چکار کنیم برای ملک خلافی سند داشته باشیم و بعد از انحصار وراثت شهرداری از ما پولی نگیره ؟

با سلام من میخواهم ملک پدری را که خودشان حی و سالم هست بنام خود و خواهرم کنم برای اینکه در انحصار وراثت بعدا دولت سهیم نشود. پدرم خانه خود را نزدیک 30 سال پیش ساخته و سند قدیمی دارد و چون خلافی داشته دیگر دنبال اتمام بنا و سند جدید نرفته ولی جواز ساخت گرفته بوده. حالا اگر دنبال سند تک برگی برویم احتمالا به گیر شهرداری و شاید جریمه سنگین 50-60 میلیونی بشویم که واقعا توان پرداخت نداریم ما میخواهیم همانجا در دوطبقه هر دو ساکن باشیم . حالا چکار کنیم که هم سند داشته باشیم و هم انحصار بعدا از ما پولی نگیرد هم جریمه قبلی پدر را ما ندهیم . با سپاس از شما اساتید محترم