بیشترین حد مجاز خرید فروش برای جواز کسب درجه 2 مشاور املاک در مشهد چه مقدار است؟

نه سقف خاصی ندارد

بنده مهندس مهدی ظفریاری نژاد طی سالها تحقیقات ، بررسی میدانی و نظار ت از دفاتر مشاورین املاک ، بهترین راه شناخت مشاورین املاک مجاز استعلام برخط و آنلاین مجوز و همان لحظه است قبل از تنظیم هر گونه قراردادی ، از طریق زیر است با عکس ها توجه کنید و دقت کنید (( نکته مهم و سوال بسیاری از مردم عادی و... که از بنده میشود ، آیا میشود به املاک دارای جواز کسب اعتماد کامل کرد و پول مدارک و مبلغ بیانه و حتی وکالت کاری و تمام مدارک سند و قیمت و کلید و... را داد انچه تجربه کاری بنده است انچه واقعیت اصلی یک دفتر املاک را مشخص میکند امروز متن قرار دادهای نگارش شده قبلی اون دفتر است و حالا مجوز داشتن و غیر مجوز فقط در حد 20 تا 30 درصد قابل فرق اعتماد است و باید این راهم گفت گاهی بعضی دفتر بدون مجوز هستند ولی در صداقت و درستی و دانش زیادی در متن قرار داد هستند بسیار مورد اعتماد هستند و به علت برخی مشکلات توان دریافت مجوز را ندارند (( و حتی گاهی دفاتر بشیار شیک که مجوز دارد ولی با متن قرار دادهای عجیب است!! و حتی ظاهر و مدارک زیاد ولی با شگردهای زیاد )) ولی معمولا چون دسترسی به این موارد برای مردم عادی امکان پذیر نیست و دانش کافی ان را هم ندارند پس باید سعی در رعایت نکات حقوقی وفنی در انجام هر قرارداد داشت تا با اعتمادی بی جا و بی حد خود را گرفتار نکنید ،سو استفاده مالی و کلاهبرداری ملکی و...نکنند که این موارد مهم رو هم بنده بیان کردم ولی در زمان قرارداد حتما یه همراه افراد خبر بروید و یا حداقل بایک تماس مشورت کنید بسیار تاثیر گذار خواهد بود )) شناسایی املاک مجاز چگونه است؟؟ استعلام بار کد QR نصب شده در پشت شیشه و درب مغازه استعلام بابارکد خوان از بیرون مغازه شناسایی املاک دارای مجوز ازطریق استعلام برچسبQR استعلام شماره صنفی درج شده کارت شناسایی مشاورین املاک دارد شناسایی املاک بدون جواز ازطریق کارت شناسایی مخصوص مدیران مشاورین املاک استعلام و اسکن بارکد جواز کسب از طریق بارکد خوان گوشی (نرم افزار بارکد خوان) استعلام جواز کسب از طریق بارکد یک استعلام شمار صنفی جواز کسب در سایت ایران اصناف (iranianasnaf) استعلام جواز املاک استعلامجواز کسب ازسایت ایران اصناف دوم استعلام کدملی در سایت ایران اصناف پیدا کردن شماره صنفی و بعداستعلام جواز کسب (iranianasnaf) استعلام جواز کسب باکدملی سوم استعلام تلفنی شماره عضویت از طریق اتحادیه و نرم افزار هر اتحادیه استعلام املاک مجوز دار تلفنی چهارم استعلام با مراجعه حضوری شماره عضویت نام و نام خانوادگی و شماره از اتحادیه با مراجعه حضوری به ادرس اتحادیه املاک استعلام قرارداد ثبت کدرهگیری تنظیم شده در سامانه کدرهگیری معاملات املاک و استعلام شماره صنفی بالای متن قرار داد استعلام کدرهگیری قولنامه و جواز کسب املاک در نهایت بعد از استعلام آنلاین تمام موارد مثل مثل نام و نام خانوادگی ، کدملی ، ادرس نام املاک ، چهره صاحب جواز مشاور املاک که خود فرد همان جا فعالیت وجود است دارد ویا نه و.....وضعیت اعتبار جوار کسب که آیا اعتبار دارد یا فاقد اعتباراست و یا ابطالی است وضعیت ادرس جواز کسب و کد پستیی که در همان مکان است و یا تغییر مکان دارد و.. . و خلاصه اگر هر نوع دستکاری و یا تغییر و مشکلی مشاهد کردید از انجا خارج شوید و به اتحادیه املاک مربوط اطلاع دهید سایر روشها استعلام و شناسایی املاک مجاز و غیر مجاز و معتبر و شناسایی متن قرار داد مخصوص بحث قرارداهای کلان و انحصار قراردادی هم وجود دارد که در اینده به صورت خلاصه بیان می کنم. امیدوار مطالب مفید باشد مهندس مهدی ظفریاری نژاد 09154924213 ((مشاور املاک سعادت)) انتخاب مشاور املاک مورد اعتماد با تخصص بروز و تجربه درخشان ، کلید موفقیت هر معامله و قرارداد میباشد. تنظیم کلیه قراردادهای ملکی در شهر مشهد مقدس از قولنامه ها، مبایعه نامه با کدرهگیری و اجاره نامه با کدرهگیری در سامانه ثبت معاملات املاک کشوری به صورت کامپیوتری ،هولوگرام با رعایت نکات بروزحقوقی و فنی و شرایط خاص و بندهای وکیلی هر معامله و... و مشخصات دقیق مثل ( کدپستی ملک ،کد نوسازی ملک و پلاک ثبتی و حتی ابعاد و حدود مشخص و...) +عزیزان نحوه درست و اصولی تنظیم قرار داد ملکی را با ما تجربه کنید+ مدیریت ظفریاری:09154924213

سقف خاصی نداره

سقف خاصی نداره

بله در صورت مجوز کسب

سلام . اصل بر وجود جواز اتحادیه املاک جهت اعتبار و اطمینان مشتری میباشد و قاعدتا هر چه دفتر و مشاور حرفه ای تر باشه درجه ممتازتری خواهد داشت ولی فعلا در دید مشتری درجه جواز ملاک نیست و بچشم نمیاد و مشتریان هم به این درجه روی جواز دقتی ندارند و از نظر ملاک در معامله از نظر رنج قیمت تاثیری ندارد . به امید دیدار شما ... رضاپای بست .. کارشناس و ارزیاب املاک

بله میشه انجام داد درجه جواز کسب تاثیری در میزان ثمن قرارداد ندارد. اما از لحاظ روانشناسی بخوایم به موضوع نگاه کنیم معمولا کسی که میخواد 10 میلیارد ملک بخره یا بفروشه با افراد درجه یک رابطه برقرار میکنه. پس اگر بخواد با دفتر املاک کار کنه سراغ دفتر درجه یک میره که از همه لحاظ در کارش موفق و سابقه درخشان داشته باشه. جواب روشنه کسی که سابقه خوب داره و از شرایط علمی رفتاری اجتماعی محیطی بالا برخوردار باشه قطعا جوازش درجه یک هست اساسا اینجور دفاتر مرغوب زودتر از هر کاری به دنبال درجه یک بودن و خاص بودن هستن. خلاصه اینکه کم پیش میاد کسی با یه دفتر سطح پایین بخواد معاملات چند میلیاردی انجام بده. فقط یک گزینه میمونه: اونم دفاتری با سابقه خیلی بلند مدت در مکان های قدیمی در منطقه خود که دیده شناخته مردم محل هستن

بر اساس اين دستور العمل مشاوران املاك با لحاظ معيارهايي از قبيل داشتن صلاحيت‌هاي فني، ميزان تحصيلات دانشگاهي، شركت در دوره‌هاي آموزشي، استفاده از كارشناسان فني و حقوقي و ايجاد چارت تشكيلاتي و محل مناسب، حوزه فعاليت و سابقه اشتغال به دو گروه مشاور درجه 1 و درجه 2 تقسيم مي‌شوند، لذا مشاور املاك درجه يك مي‌تواند نسبت به واسطه گري و خريد و فروش املاك به هر ميزان اقدام و قراردادهاي مربوطه را تنظيم كند. مشاور املاك درجه دو نيز مي‌تواند نسبت به واسطه گري و خريد و فروش املاك كه ميزان آن را وزارت بازرگاني با جلب نظر سازمان ثبت اسناد و املاك كشور تعيين مي‌كند، اقدام كند