مشکلات مربوط به ملک وقفی

با سلام پدربزرگ من و پسر عموشون ، سالها پیش 3 دانگ (48 شعیر) روستای خوجین خلخال رو داشته‌اند و بعد این دو پسرعمو زمین‌هارو به فرزندان خود وقف کرده بودند. یکی از اون پسرعموها یعنی پدربزرگ من بوده که از اون 48 شعیر، 2 شعیرش رو وقف پدر من کرده بوده. طبق اون سندی که به تازگی پیدا شده، تا الان عایدی‌هایی به دست آمده (از سال 1317). اما از سال 1317 شخصی وکیل شده بود که عایدی‌های به دست آمده را به پدر من برسونه. (سهم پدرم) و رسیدش هم موجوده. اما اون شخص عایدی‌هارو به پدر من نداد و پدر من هم اصلاً اطلاعی از وجود این زمین‌ها نداشت و کلاً تمام افراد تا سال 1337 عایدی گرفتند و از اون سال به بعد هیچ پیگیری از اون عایدی‌ها نشده بود. (پس قاعدتاً اون عایدی‌ها تا الان جمع شده) حالا سوال من اینه که من اون 2 شعیری که سهم پدرم بوده رو میتونم پس بگیرم یا نه؟ (دست اوقافه و خود اوقاف هم میگه قابل پس گرفتنه) اگر پس گرفتیم میتونیم بفروشیم یا نه؟ چون طبق گفته‌های اوقاف داخل زمین‌ها، بناهایی ساخته شده از جمله، دانشگاه، هتل، اداره، مغازه، خونه و ... (مثل اینکه بعضی‌هاشون هم زمین کشاورزیه). همه اون‌ها هم الان سند دارن و چند دست هم چرخیده شده. تکلیف ما و اونا چیه؟ اگر نمیشه فروخت (حتی قولنامه‌ای)، باید از اون‌ها اجاره بگیریم؟ از سال 1337 تا الان عایدی بدست آمده و تا الان 63 سال میشه که این عایدی‌ها بدست آمده. اونارو هم چطور؟ میتونیم پس بگیریم؟ متراژ دقیق خوجین رو نمیدونم و توی برخی از سایت ها زده، بیش از 6550 هکتار. 2 شعیر ما دقیقاً چقدر میشه ؟ حدوداً چقدر طول میکشه که این کار نتیجه بده؟ این زمین‌ها، با نقشه‌ی قدیم روستای خوجین حساب میشه یا الان؟ چون خیلی الان اونجا بزرگ شده.

علی تهرانی

4 سال پیش

1 کارشناس به این سوال، پاسخ داده‌ است.

علی محمدزاده
هلدینگ فراکو
سلام شعیر اصطلاح حقوقی است ربطی به متر ندارد هر شش دانگ 96 شعیر است پدرشما مالک قانونی 2 شعیر از اون زمینه و مشکلی برای پس گرفتن زمین ندارید.
4 سال پیش
کاربر مهمان
سلام . میشه بیشتر راهنمایی کنید ؟ چون چند تا سئوال دیگه هم پرسیده بودم . با تشکر .

سوال ملکی دارید؟

2nabsh logo
راهی سریع و مطمئن برای خانه‌دار شدن

در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبت‌شده جست‌وجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معامله‌ای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.