ارزش 1.5 دنگ از یک زمین بیشتره یا یک واحد از آپارتمان؟

سلام همسرم با پدرشوهرم چندسال پیش در خرید یک ملک شریک شدند و کلا سند به نام پدرشوهرم زده شد. ملک دوم رو که خریدن البته ارزشش پایین تر از ملک اول هست ولی چون ماشین هم داریم پدر شوهر میگه ماشین رو بجای اختلاف قیمت برداریم. حالا همسرم میخواد زمین رو بسازه و پدرشوهرم میخواد باهاش شریک بشه و نصف پول ساخت رو بده و یک واحد برداره. حالا ایشون میگن همین اول 1.5دنگ به نامم کنین از زمینی که هنوز ساخته نشده است. اما من میگم هر وقت زمین تفکیک شد یه واحد بردارن. آیا این تفاوت داره؟ ممنون میشم راهنماییم کنید