افزایش تا 25 % به اجاره در تمدید خودکار در دفاتر املاک به چه نحوی است؟

سلام وقت بخیر در رابطه با قانون مالک و مستاجر که الان شامل قانون جدید کرونا شده که یکسال بدون مراجعه به دفاتر املاک به طور خودکار تمدید میشود منتها بادر نظر گرفتن 25٪اضافه کرایه برای تهران و‌برای شهرهای بزرگ تا سقف 20٪و شهرهای کوچیک تا 15٪مجاز هستند که به کرایه خانه اصافه کنند حالا سوال اینجاست که اگر در قولنامه مالک و مستاجر اینگونه تنظیم شده باشد باز هم شامل این قانون خواهد شد یا نه ؟ قولنامه جهت استخضار به ‌پیوست ارسال میگردد. باتشکر از حضرتعالی .