هزینه تعویض آیفون در ملک اجاره‌ای به‌عهده کیست؟

سلام. یک واحد آپارتمان مسکونی را در 25 اسفند 98 به مدت یکسال اجاره کردم. ساختمان 3 طبقه بوده، با 3 مالک مجزا که طبقه دوم خود مالک زندگی میکند و طبقه اول که خودم اجاره کرده‌ام و همکف یک مستاجر دیگه. در فروردین ماه هر 3 مالک با یکدیگر جهت تعویض آیفون قدیمی و نصب آیفون جدید کل ساختمان بصورت تلفنی هماهنگی کرده البته بدون در جریان گذاشتن 2 مستاجر . من هم از همه‌جا بیخبر اومدم ثواب کنم یک برق کار که دوست من بود آوردم و به مالک طبقه دوم معرفی کردم. بعد از نصب و اتمام کار صاحبخانه بنده وقتی فهمید برقکار دوست من میباشد گفت من پول آیفون رو ندارم و شما پرداخت کن وقتی من قبول نکردم گفت من جایی ننوشتم و نمیتونی ثابت کنی که من گفتم آیفون تصویری نصب و پولش رو خودت بده یا در بیار بنداز دور. 2 مالک طبقه دیگه هم که بهش گفتند گفت یا پولش رو از مستاجرم بگیرید یا آیفون رو بندازید دور تا مستاجر من اصلا آیفون نداشته باشه. من مجبور شدم پول آیفون رو که از کل اجاره مانده تا پایان قراردادم بیشتر بود رو پرداخت کردم. حالا چیکار کنم چون صاحبخونه من خیلی لجباز و یک دنده هست؟

سما

5 سال پیش

5 کارشناس به این سوال، پاسخ داده‌اند.

ایمان رستم زاده
املاک سرزمین شمالی
توافق با مالک
5 سال پیش
سعید طیبی
املاک سراسری مبین مشهد
سلام فقط توافق و تعامل و هزینه نصب ایفون با موجر است نه مسناجر
5 سال پیش
وحيد ناطق
گروه مشاورین املاک بیداری
سلام بهتر است با مالک توافق کنید اگه به نتیجه ای نرسیدید شکایت تنها راه باقی مانده است
5 سال پیش
حسام لرد
مسکن نشیمن
درود دوست عزیز شما با طرح دعوی از موجر خود و شهادت دو مالک دیگر در شورای حل اختلاف میتوانید به حق خود برسید. پیشنهاد میکنم ازین به بعد ثواب نکنید. متاسفانه در مملکت ما اکثر هموطنان از موقعیت استفاده میکنند. به همین علت بهتر است تمام توافقات مکتوب بشود. در قانون مدنی کشور این مورد در ماده 486 تعریف شده و از طرفی اگر ایشان قبول دار نیستند میتوانید آیفون را قطع نمائید و طبقه ماده 479 قانون مدنی بدلیل اینکه استفاده از امکانات مورد اجاره برای مستاجر دشوار و بلااستفاده شده تقاضای خسارت و فسخ نمائید . البته این راه را پیشنهاد نمیدهم چرا که خیلی دوندگی داره. از طرفی هم در همین قانون مدنی آمده که اگر مستاجر بدون آگاهی موجر هزینه ای کند موجر میتواند هیچ هزینه ای را پرداخت ننماید . پس حتما ازین به بعد اگر خواستید ثواب کنید قبلش با موجر در یک برگ کاغذ مکتوب کنید که موجر آگاهی کامل دارند جهت تعمیر یا تعویض فلان مورد. بهترین راه همان شکایت در شورای حل اختلاف می باشد موفق باشید
5 سال پیش
مسعود سمندری
املاک مسعود
هزینه های کلی ساختمان طبق ماده 486 قانون مدنی موجر مستاجر برعهده موجر میباشد. شما درهنگام که قرارداد نوشتین و اپارتمان تحویل گرفتید اپارتمان دارای ایفون تصویری نبوده و شما بدون ایفون تصویری تحویل موجر میدین. حق با شماست
5 سال پیش

سوال ملکی دارید؟

2nabsh logo
راهی سریع و مطمئن برای خانه‌دار شدن

در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبت‌شده جست‌وجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معامله‌ای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.