خرید ملک با مستاجر

سلام آپارتمانی خریدم همان روز اول متوجه شدم مستاجر دارد و فروشنده گفت سالش تموم شده و داره میره با مستاجر مشکلی نداشته باش حالا بعد گذشتن یک ماه متوجه شدم که مستاجر میگه من یک سال قرارداد دارم و نمیرم از این خونه، حالا تکلیف من چی میشه خونه ای که فروختم باید تخلیه کنم و برای رفتن به این آپارتمان تاریخ ۲۵ اسفند زدم و در قولنامه قید شده که شاید زود تر از این تاریخ خانه را تحویل بگیرم، اما فروشنده مستاجر و بیرون نکرده و به دروغ میگه همون ۲۵ اسفند تحویلت میدم، تو رو خدا کمکم کنید باید چی کار کنم لطفا راهنمایی کنید. چطوری باید مستاجر رو بیرون کنم، چون فروشنده با خود مستاجر توافق کرده بودن که برای فروش گذاشته آپارتمان رو حالا مستاجر میگه بلند نمیشم، منم باید تخلیه کنم آپارتمان خودمو باید آواره خیابان بشم لطفا کمکم کنید