پیش خرید خانه

سلام ما یک واحد آپارتمان به صورت پیش خرید با قولنامه خریداری کردیم که آپارتمان اسفند 97 آماده تحویل است. ما تا تیر 97، 90% مبلغ آپارتمان را به مالک که همون سازنده است پرداخت کردیم. میخواستم بپرسم قولنامه به تنهایی برای این جور معاملات کافی است یا راههای دیگری برای اطمینان خاطر بیشتر وجود داره؟ لطفا راهنمایی کنین ممنونم

سوده حقیقت

7 سال پیش

7 کارشناس به این سوال، پاسخ داده‌اند.

مهندس محمد بیداری

دپارتمان مسکن بیداری

باید حتما ثبت بشه و قولنامه به تنهایی کفایت نمیکند

7 سال پیش

داود شادمند

مسکن مهرگان

با سلام بر اساس ماده10 قانون مدنی و اصل آزادی اراده، تنظیم هرگونه موافقتنامه یا قرارداد بین افراد، که خلاف قانون نباشد جایز است. مشاورین املاک، حق تنظیم قرارداد پیش فروش آپارتمان را ندارند بلکه پس از انجام توافقات اولیه بین فروشنده و خریدار، طرفین باید جهت تنظیم قرارداد پیش فروش آپارتمان یا ساختمان به دفاتر اسناد رسمی هدایت شوند. در صورت تنظیم قرارداد پیش فروش آپارتمان و ساختمان توسط مشاوران املاک، برای بار اول تا یکسال و برای بار دوم تا دو سال، پروانه مشاور املاک تعلیق شده و در صورت تکرار برای بار سوم پروانه مشاور املاک متخلف ابطال می شود. برای تنظیم قرارداد پیش فروش آپارتمان در دفتر اسناد رسمی، استعلام ثبتی و مدارک پیش گفته کافی است و نیازی با ارایه مفاصا حساب مالیاتی نیست. پرداخت حق التحریر طبق تعرفه قوه قضاییه کافیست. شادمند

7 سال پیش

داود شادمند

مسکن مهرگان

7 سال پیش

مهندس سید مهدی رحیمی

گروه مهندسی مسکن شهر

طبق قانون باید در یکی از دفاتر اسناد رسمی ثبت شود

7 سال پیش

محمد شاه وردی

املاک شاه وردی

سلام حتما باید در دفاتر اسناد رسمی ثبت شود

7 سال پیش

حسین دروگر

مشاورین املاک آرامش

سلام.مشاور املاک مجاز به تنظیم قرارداد پیش فروش نیست،و در صورت تنظیم قرار داد در دفتر املاک،باید همان قرارداد در یکی از دفاتر اسناد رسمی نیز ثبت شود که به موجب قرارداد محضری سازنده یا همون مالک کلیه حق و حقوقات اون واحد رو به نام خریدار انتقال میدن.یا با توافق طریفن قرارداد،شما میتونید به اندازه قدر السهم خودتون از او مجموعه سند به نام خودتون انتقال بدین.

7 سال پیش

سوده حقیقت

با تشکر از شما .یعنی قولنامه به تنهایی کفایت نمیکنه و حتما باید در دفترخانه ثبت بشه؟

7 سال پیش

احمد ايرانپناه

در پيش فروش با قانوني گه وضع شده بله بايد مكمل هم باشند

سوال ملکی دارید؟

راهی سریع و مطمئن برای خانه‌دار شدن

در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبت‌شده جست‌وجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معامله‌ای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.

اینستاگرام ۲نبش

پیش خرید خانه

7 کارشناس به این سوال، پاسخ داده‌اند.

مشاورین فعال و پاسخگو

مطالب مرتبط

سوال ملکی دارید؟