تفاوت قیمت خانه سند موقوفه با سند شخصی

آیا قیمت آپارتمانی که عرصه اش وقف شده با آپارتمانی که عرصه اش وقف نیست فرق دارد

ملک اوقافی برای خرید خوب است

من یه شماره تلفن میخوام راجب زمین اوقافی سوال دارم در رشت

ارزش ملک اقافی کمتر است

با سلام یک واحد آپارتمان در جنت آباد مرکزی بلوار بعثت 16 متری اول شمالی خیابان شهیدعسگری خیابان مهر سرو8 قولنامه کرده ام و درحال خرید هستم می خواهم بدانم این ملک اوقافی است یاخیر وچگونه می توانم بفهمم این ملک و کدام منطقه جنت آباد مرکزی اوقاف است متشکرم

با سلام بر فرض اینکه محل ملک ثابت باشد ارزش ملک اوقافی نسبت به ملکی تقریبا 20درصد کاهش پیدا میکند.

باسلام سندموقوفه شمامالک محسوب نمیشویدبلکه مستاجرموقوفه هستیدمثل استان قدس که هرده سال یابیست سال بیشتریاکمتراجاره راتمدید میکند برفرض اگریک زمانی کاربری اپارتمان را خواست اموزشی کندچون مالک است میتوانددرپایان سال اجاره انراازشمابگیرد نمونه اش اراضی واقع دربلوارسیدرضی مشهد سیدرضی 49 به بهانه تغییرکاربری به اموزشی وساخت دانشگاه الزهرا خانه های مردم راگرفتند وفقط قیمت هوایی انرادادندوخانه هارا تخریب کردندونیزاحتمال هم دارد اصلا چنین موردی پیش نیاید ولی بهرحال شما چون مستاجرموقوفه هستید بایداجاره پرداخت نمایید/درمجموع صددرصد ملک شخصی بهترازموقوفه است ولی تفاوت انرا بسته به محل ملک میتوان ازبنگاههای اطراف ان پرسید

منظور از ملک وقفی اين نيست كه ملك مورد نظر معارض داشته باشه يا اداره اوقاف دست گذاشته باشه روي يك ملك. ملك وقف شده ملكي است كه زمين ان متعلق به شخصي بوده و آن را وقف كرده و موقوف علیه اين زمين ها رو بصورت اجاره به اشخاص ديگر واگذار نموده است و شخصي كه ملک وقفی را خريداري ميكند ميبايست ساليانه مبلغي را به عنوان اجاره به اداره اوقاف پرداخت كند كه طبق تعرفه از شما دریافت می گردد. املاک اوقافی دارای : 1- سند اعیان 2- اجاره نامه عرصه عرصه ملک موقوفی به هیچ وجه قابل خرید و فروش نیست ؛ بلکه منافع آن به اجاره داده می شود و دراملاک اوقافی شما مالک اعیان هستید نه عرصه!!! اين املاك هيچ گونه ايرادي ندارد ودقيقا مثل املاك شخصي هستند و حتي ساخت و ساز در آن منعي ندارد. از انظر قیمت هم ملک اوقافی ارزانتر از ملک شخصی می باشد . البته در صورتی که دوملک شرایط یکسانی داشته باشند!!!

منظور از ملک وقفی اين نيست كه ملك مورد نظر معارض داشته باشه يا اداره اوقاف دست گذاشته باشه روي يك ملك. ملك وقف شده ملكي است كه زمين ان متعلق به شخصي بوده و آن را وقف كرده و موقوف علیه اين زمين ها رو بصورت اجاره به اشخاص ديگر واگذار نموده است و شخصي كه ملک وقفی را خريداري ميكند ميبايست ساليانه مبلغي را به عنوان اجاره به اداره اوقاف پرداخت كند كه طبق تعرفه از شما دریافت می گردد. املاک اوقافی دارای : 1- سند اعیان 2- اجاره نامه عرصه عرصه ملک موقوفی به هیچ وجه قابل خرید و فروش نیست ؛ بلکه منافع آن به اجاره داده می شود و دراملاک اوقافی شما مالک اعیان هستید نه عرصه!!! اين املاك هيچ گونه ايرادي ندارد ودقيقا مثل املاك شخصي هستند و حتي ساخت و ساز در آن منعي ندارد. از انظر قیمت هم ملک اوقافی ارزانتر از ملک شخصی می باشد . البته در صورتی که دوملک شرایط یکسانی داشته باشند!!!

و از جهتی مالکیت در موارد اوقاف بصورت 100 درصدی نمی باشد

سلام دوست عزیز بستگی به موقعیت و ارزش ملک مورد نظر دارد ولی در حالت کلی هزینه ی انتقال سند ملک های اوقاف بسیار بالاست و از جهتی مالکیت در موارد اوقاف بصورت 100 درصدی میباشد