درخواست راهنمایی و اعلام قیمت زمین مشابه دونبش و یک نبش

قطعه زمینی با ابعاد حدود (15 در 15) به مساحت حدود 225 متر در نبش خیابان اصلی 24 متری و کوچه6 متری موجود هست قیمت حدودی متری یک میلیون تومان اعلام شده. اگه زمین را دو قسمت کنیم اختلاف قیمت قسمتی که دو نبش (7.5 متر نبش خیابان و 15 متر نبش کوچه) می ماند یا قسمتی که در حاشیه خیابان اصلی یک نبش (7.5 متر نبش خیابان اصلی) می ماند چقدر خواهد بود؟ با سپاس از رهنمایی