در صورت فسخ قرارداد ملک، کمیسیون آن چطور محاسبه می‌شود؟

سلام من یک واحد قولنامه کردم به مبلغ 600 میلیون. مبلغ 20 تومن بیعانه دادم و قرار شد الباقی رو طی یکماه جور کنم. اما نمیتونستم جور کنم و بعد از یک هفته از تاریخ قولنامه، به صاحب خانه و بنگاه دار اعلام کردم که نمیتونم پول رو جور کنم. حالا بنگاه دار مدعی است که باید حق کمیسیون رو کامل پرداخت کنیم (مبلغ 6 میلیون). آیا چنین حقی دارد یا خیر؟ لطفا راهنمایی بفرمائید!!