ضمانت وام

با سلام من یه خونه ای خریدم در استان لرستان شهرستان ازنا و روی سندش هشتاد میلیون وام مسکن یکم گرفتم الان بعد از گذشت یک سال تصمیم به فروش خونه دارم ولی چون میخوام مغازه بزنم وام رو میخوام خودم پرداخت کنم و کل پول رو نقد از خریدار بگیرم. چطور یه تضمین مطمئن به خریدار بدم که خیالش از بابت پرداخت وام توسط من راحت باشه و در ضمن خودم هم از اون تضمینی که دادم بعدها متضرر نشم؟؟؟ خیلی گیرم خواهشا کمک کنید