برای تمدید قرارداد اجاره باید چند درصد به مبلغ رهن و اجاره اضافه شود؟

باسلام 5 سال است که ملک تجاری شخصی را در اجاره خود دارم. هر سال 20 درصد اضافه کرده و من هم اطاعت امر کردم. ولی امسال گفته هم پیش پول و هم اجاره باید 2 برابر شود. چرا که در همسایگی‌ ما مغازه‌های نوساز رو با این نرخ اجاره میدن. آیا میتوانم قبول نکنم؟ دستم به جایی بند میباشد یا که باید قبول کنم؟