مشکلات مربوط به خرید و فروش ملک

سلام من خانه ویلایی درسال 97 خریدم که سند قطعی بزنند. بنگاهی از من امضا گرفت و گفت میبرم خانه، تکمیل شده میارم. بعد از ظهر همان روز قولنامه درآوردن. دیدم نوشته ملک وکالتی خریدی. بعد از دوسال آمد و رفت با نوسان قیمت، مجبور به سند وکالتی شدم. پس از مراجعه به اداره اوقاف متوجه شدم سه دانگ خانه به نام کسی دیگر است و بعد از مدتی آمد و رفت که درست نشد، اقدام به سند سه دانگ باقی مانده کردم. فروشنده بنگاهی گفتن حال برای آن سه دانگ بخوام سند بزنم، شرطی گذاشتن که شما بیا سه دانگی که شخص دیگری صاحب شده توافق کنیم. توافق از این قرار بود که بنده نصف پول سه دانگ نگیرم که بیان محزر سند سه دانگ باقی مونده را بزنند. من هم قبول کردم. توافق نامه رانوشتن. ثمن زرورقه. چون معنی ثمن را نمیدانستم، اصرار کردم بنویس نرخ روز محاسبه شود. با اصرار که اینم همان پولی که میخواهی بگیری. هر چه اصرار کردم نشد. آخرش ثمن زرورق نوشتن. حال میتوانم شکایت کنم؟ ممنون از زحماتتون