ایا باید کمیسیون بنگاه را بدم من در صورتی که هیچ پولی بین خریدار و فروشنده رد و بدل نشده ؟

کمسیون بایستی نقدا هنگام عقر قرارداد پرداخت شود و هیچ ارتباطی با نحوه پرداخت مبلغ قرارداد و بقیه شرایط ندارد

سلام املاک سعادت ((ارائه دهند خدمات تخصصی و نوین املاک در مشهد)) *** در واقعیت کمیسیون قولنامه به دو صورت و یا شیوه محاسبه میشود . اولی - عرفه بازار مشهد 1 درصد مبلغ خرید از هر طرف برای مبالغ تا 500 م و برای مبالغ بالاتر نیم درصد مبلغ از هر طرف میباشد.( لازم به ذکر است حتما قولنامه با کد رهگیری دریافت کنید) دوم-ولی از نظر قانونی صنفی مشاورین املاک و طبق نرخنامه سه دهم درصد یعنی از 100 م مبلغ فروش 330 هزار تمان از هر طرف و سقف دریافت این مبلغ هم 2180 هزار تومان است ( البته این نرخنامه هنوز هم معیار قانونی در صورت شکایت طرفین به دلیل دریافت کمیسیون بیشتر میباشد) ***** خلاصه داستان کمیسیون املاک این است که آخرش هم توافقی است با رضایت هر سه طرف دریافت میشود. چون نرخنامه املاک قدیمی است ولی در هر صورت معیار قانونی همون سه دهم درصد میباشد البته در مورد تغییر درصد کمیسیون املاک در مشهد کارهای شده ولی هنوز قانون و ابلاغ نشده به دلیل خاصی ولی تا جای اینجانب اطلاع دارم انشاااله تمام کمیسیون کشور احتمال دارد یک درصد عرف بشود چون در واقعیت املاک این کمیسیون دریافت می کنند و با این کمیسیون می توانند هزینه زندگی خود را تامین کنند. برای اجاره هم معمولا 10 روز تا 15 روز طبق عرف و طبق نرخنامه و قانون 7 روز اجاره کمیسیون هر طرف میباشد نکته بسیار مهم تر از مبلغ پرداخت کمیسیون نحوه و دقت تنظیم متن با مشخصات کامل ( مثلا آدرس ملک به صورت ثبتی و دقیق تنظیم شود+ به ترتیب شهر مشهد ،منطقه ؟بخش ثبتی؟ و پلاک اصل؟ و پلاک فرعی؟ کد پستی ملک ؟ و یا مشخصات کامل طرفین و یا مدارک مالکیت و هویتی و مالی حتما تصدیق شود و... ) قولنامه خرید و فروش و اجاره نامه ملک در نهایت دریافت کد رهگیری از سایت معاملات املاک کشور میباشد که الزامی است. ****متاسفانه در هر محله و منطقه تعداد زیادی املاک وجود دارند که هر روز روبه افزایش هستند که بدون رعایت هیچ قانونی در حال تنظیم قرار دادها هستند و بیشتر مشتری ها فقط با اکتفا به یک گپی رنگی نصب شده به عنوان جواز به چنین املاکی اعتماد می کنند( درصورتی که چنین کپی رو میشود به راحتی تهیه کرد ) و با تنظیم قولنامه دست نویس( که به راحتی به قیمت 60 هزارتومان هر دست برگ ها) سرمایه یک عمر تلاش خود را دریک معامله از دست می دهند و بعد از شکایت تاز متوجه میشوند چه کلاه بزرگی سرشان رفته است .**** ****تنظیم قولنامه که از همه جهات بدون ایراد باشد کار مشاور املاک تخصصی میباشد.

سلام اگر قرارداد کامل به امضای طرفین قرارداد رسیده باشد کمیسیون دفتر باید پرداخت شود

اگر قرار داد بین طرفین ثبت شده باشد از طریق ثامانه املاک شامل دریافت کمیسیون میگردد.

دوست عزیز این مشاور و همکار بنده قطعا کارشون به درستی انجام داده و قراداد تنظیم شده ولو که ئولی ندادین مهم امضا و ثبت قراداد بوده و بعد دو روز شما اعلام فسخ قراداد نمودین همین که طرفین همکاری کردن و قرادادتون منفسخ کردن و ازتون خسارت نگرفتن و رضایت دادند به فسخ کار بزرگی انجام دادن و در این مورد بهتر است مشاور املاک راضی نگه دارین و رضایتشون جلب نماید چون حقشون باید از لحاظ شرع و قانون ئرداخت بشه اما اینجا میتونید با هم توافق کنید همانگونه که در قراداد جهت فسخ توافق نمودین و رضایت هم بدست بیارین با تشکر

سلام اگر قرار داد بین طرفین ثبت شده باشد از طریق ثامانه املاک شامل دریافت کمیسیون میگردد. با رضایت کامل طرفین و یه مبلغی ب صورت توافقی جهت پرداخت کمیسیون.