کمیسیون خرید ملک چطور محاسبه می‌شود؟

با سلام و عرض ادب در مورخ بیست و هشتم خرداد سال نود و هشت یک ملکی را در بنگاه به عنوان خریدار مبایعه‌نامه تنظیم و امضا شد که این مسئله ساعت هشت و نیم شب بود. اما اینجانب به عنوان خریدار ملک چون پولم جور نشد فردا صبح ساعت نه صبح قبل از این که بنگاه باز بشه تلفن زدم و به بنگاه‌دار و فروشنده اطلاع دادم که پولم جور نشده، لذا معامله کنسل است. و این در حالی است که کمتر از دوازده ساعت هم به بنگاه‌دار و هم به فروشنده اطلاع دادم. بعد از اطلاع دادن تلفنی، چند روز بعد یعنی یک هفته بعد هم به بنگاه مراجعه و در مبایعه‌نامه ذکر شد که معامله کنسل شده و امضا شد. و بنگاه‌دار هم گفتند چون معامله صورت نگرفته و شما سریع اطلاع دادید، حق بنگاه و حق فسخ هم نمیخواد پرداخت کنی. حتی اینجانب به عنوان خریدار دو میلیون داخل بنگاه کارت کشیدم که بنگاه‌دار آن دو میلیون هم برگشت داد به حساب اینجانب. خوب این مسئله گذشت تا این که مهر ماه سال نود و هشت اینجانب باز به این خانه که سه طبقه و یا در واقع دو طبقه با یک زیر زمین است مراجعه و طبقه آخر را اجاره کردم و بالاخره درتاریخ دی ماه نود و هشت کل خانه را خریدم به مبلغ دو میلیارد و هفتاد و پنج میلیون تومان که در این مرحله مبلغ پنج میلیون و شصد و پنجاه و چهار هزار تومن به بنگاه‌دار حق کمیسیون دادم. منتها خود بنگاه‌دار ابتدا انتظار بیست میلیون را داشتند و بالاخره گفتند که من به عنوان خریدار باید ده میلیون بهشون بدهم که اینجانب قبول نکردم و فقط همان مبلغ طبق تعرفه را پرداخت کردم. در حال حاضر این آقای بنگاه‌دار چون من فقط طبق تعرفه پول پرداختم مدعی شده که آن مبایعه‌نامه قبلی که از طرف من کنسل شده نیز باید پانزده میلیون پرداخت کنم. آیا این درست است؟ با تشکر