حق کمیسیون بنگاه پس از فسخ قرارداد به چه صورت است؟

سلام. من یک خونه برای خرید دیدم اون معامله کردم پرداختی من یک ماشین بود که ی فرصت یک ماه به من دادن برای فروش ماشین تو این یک ماه نتونستم بفروشم سر تاریخ قرارداد من فرصتم تمام شد و قرارداد کنسل شد هیچ پولی رد بدل نشده فقط قرارداد نوشم وامضا کردم حالا بنگاه دار از من کمیسیون میخواد بابت کنسل شدن معامله

با سلام بنده یک واحد مبلغ دو میلیارد و هفتصد میلیون قصد خرید داشتم و مبایعه نامه دستی نوشت 140میلیون بیعانه دادم و فی المجلس قصد فسخ داشتم اما بنگاه که پسر فروشنده بود راضی نشد و به اتحادیه شکایت کردم املاک کد رهگیری نداشته و آیا حق کمیسیون شامل املاک میشود

سلام امروز معامله ای رو انجام دادیم به قیمت 1840 تومن خریدار محترم فل المجلس 40 تومن پرداخت شد و مابقی رو با چک پرداخت میکنن به بنگاه مراجعه کردم برای گرفتن مبلغ فی المجلس با کسر کمیسیون از 40 تومانم بنگاهی میگوید 40 تومن کمیسیون ما هست و زحمت کشیدیم و چند رابط در بنگاه برای معامله زحمت کشیدن اگر جدای از مبلغ کمیسیونشون مابقی مبلغ فی المجلس رو به من ندن میتونم به اتحادیه شکایت کنم؟

سلام من یه مغازه دیدم رفتم با صاحب ملک حرف بزنم سری قولنامه نوشتن اومدم خونه پشیمون شدم حالا املاکی میگه باید حق کمسیون پرداخت کنید آیا حقشون هست یا نه باید چکارکنم ممنون ازشما

با سلام این فعل از پایه باطل است.

وقتی قولنامه امضا نشده آیا باید کمیسیون بدیم؟

چون مبلغ مشخص نبوده ومالک هم امضا نکرده بنا براین قرداد وضع نشده که کمیسون پرداخت شود

زمینی قولنامه خریدم ده ملیون تومن پيش گرفتم قبل از24ساعت منصرف شدم ده ملیون بحساب خریدار ریختم قبول کرد چقدر باید کمسیون بنگاه بدم. تعلق میگیره

فسخ مبایعه نامه با توافق طرفین کمیسیون املاک چی می‌شود؟

سلام من یک مغازه اجاره داشتم چهار سال . امسال صاحب مغازه رفته بود بنگاه و گفته بود اجاره نامه جدید بنویسن و من مغازه نمی‌خواستم و فسخ کردم و مغازه رو خالی کردم حالا بنگاهی یک میلیون و سیصد میگه من باید کمیسیون بدهم چجوریه عایا این حق رو داره؟

باسلام لطف بفرمایید دیگر پای هیچ برگ سفیدی امضا نکنید. در این مورد مشکلی نیست اتحادیه املاک

باسلام خیر همچون حقی نداره

سلام .. ما برای یک خونه اجاره ای قرارداد نوشتیم و امضا کردیم اماهمون روز رفتیم بازدید( قبلش رفته بودیم که درها قفل بود) ولی این خونه نه لوله کشی آب شهری داشت نه لوله کشی گاز در اتاقها و مسایل دیکر بلافاصله تماس گرفتم املاک و درخواست فسخ کردیم . حالا باید حق فسخ را چه کسی بده . طبق ماده 14 این خونه مشکل داشت .

سلام من یه خونه قرار بود رهن کنم 250میلیون 180 میلیون پرداخت کردم بقیه پول رو نتونستم جور کنم ب صاحب خونه گفتم میخوام قرار داد فسخ کنم میگه باید 20میلیون حق فسخ بدی آیا همچین شرطی و قانونی هست برا فسخ قرار داد

سلام اولا هیچ وقت پایه قولنامه سفید امضای نکنید ثانیا این تخلف املاک بوده وسریعابه اتحادیه املاک شهرتون مراجعه نمایی.

وما هم چون پوالمون کمه دوست داریم اون صدمیلیون به نفع مابشه نه بنگاه دار،قبله معامله بنگاه دار بافروشنده توافق کرده بوده که اگه فلان قیمت بفروشم صد برای من،حالا فروشندمونم طرف ماست میگه اگه معامله رو فسخ کنید اون صد میلیون میشه برای شما ،بنگاه میگه چون امضا دارم نمیشه فسخ کرد

باسلام،ما خانه ای رو در شمال معامله کردیم ،به دلیل طمع بنگاه دار خواستیم فسخ کنیم،یعنی هم فروشنده راضی به فسخ بود هم ماکه خریدار هستیم،بنگاه دار قبول نکرد گفت فروشنده یه برگه ای به نام جعاله رو امضا کرده که باید به من صد میلیون بده،مامیخواستیم باطرفمون بریم یه بنگاه دیگه بنویسیم همون معامله رو که صد میلیون از مبلغ خریده ما کم بشه فروشندمون راضی بود،بنگاه فسخ نکرد،ایا بنگاه دار حق داره معامله ای رو که انجام نشده فسخ نکنه؟میگع به من ربطی نداره به جز کمیسیونم باید صدمیلیونم پرداخت شه

سلام نخیر تعلق نمیگیرد

با سلام قانونگذار پرداخت کمسیون را به امضای قرارداد طرفین منوط کرده است.چنانچه موجر هم قرارداد را امضا کرده باشد پرداخت کمسیون فی المجلس بر ذمه طرفین قرار خواهد گرفت.

سلام اگر کد رهگیری گرفته نشده کمیسون تعلق نمیگیره

سلام من یه خانه رو خانومم دیده و من هم رفتم املاک بیعانه دادم و املاک هم قرار داد نوشته وقتی خودم رفتم خانه رو دیدم ارزش اون مبلغی نداشت ومنم کنسل کردم الان املاک بیعانه منو برده میگه کمیسیون دو طرف باید ومنم قرارداد امضا نکردم چاره چیه به نظر شما قرارداد امضا نشده ومعامله انجام نشده کمیسیون داره

بنده در اصفهان خانه ای به مبلغ 14 میلیارد قول نامه نوشته شد و البته من خریدار و فروشنده خود اختیار رفتیم به مشاور املاک که قول نامه را تنطیم نمود و بعد از 24 ساعت فسخ شده حق کمسیون مشاور بنکاه چقدر است

ماشین خریدم قبل 24ساعت کنسلش کردم آیا حق کمیسیون باید بدم

اگر بنگاهی قرار دادی به امضا طرفین رساندوان معامله توسط طرفین فسخ گردید وحق بنگاه هم پرداخت کنی وبنگاه بگوید قرار داد را پاره کرده ام وبعد یک سال اصل قرار داد دست خریدار باشد بنده بعنوان فروشنده باید چکار کنم وپول رد وبدل نشده تکلیفم با بنگاه چیست

یک قرار داد نوشتم . 20 تومان نقد الباقی را چک دادم ‌ ملک را تحویل گرفتم . قبل 24 ساعت اعلام کردم . ملک را نمیخواهم . املاک میگه باید دو سر کمیسیون بدهی . باید چیکار کنم ؟

اکثر کسایی که میان به دفاتر املاک با این تفکر میان که باید دفتر املاک رو دور بزنن و کمیسون پرداخت نکنن

سوالی داشتم ، من اسنپ گرفتم و بهش گفتم میخواهم برم فروشگاه مواد غذایی خرید کنم ولی وقتی رسیدم به فروشگاه دیدم نه پول دارم نه کارتم همراه هم هست لذا به نظر شما راننده اسنپ مستحق گرفتن کرایه سرویس هست یا خیر ؟

املاکی یعنی نان حرام بردن سر سفره

دروغ گو تر و کثیف تر از املاکی نداریم

سلام فسخ یا اقاله قرارداد تأثیری در مبلغ کمیسیون املاک ندارد و پس از امضا طرفین‌میبایست کمسیون رو پرداخت کنند

اگر خریدار و فروشنده ومال مشخص باشه باید کمسیون پرداخت شود چون توقرارداد درماده 7قراردادهانوشته شده فسخ واقاله مورد معامله تاثیری در پرداخت کمسیون نداردوکسی که دیده این معامله منافعش تامین نمیشه واقدام به فسخ نموده باید کمسیون راکامل پرداخت نماید ولی بنگاه میتواند قسمتی ازحق خودراگذشت کند

معامله انجام نشده چه پولی باید پرداخت شود پول گرفتن بدین طریق عین دزدیه چی برا خودتون قانون میکنید هر معامله حداقل 48 ساعت حق فقس داره. پول بابت معامله انجام نشده. دزدی محضه

در صورت فسخ قرارداد فقط یک برگ قولنامه باطل شده و فعلی که به حصول نتیجه برسه تا در قبالش اجرت دریافت بشه صورت نگرفته و کار بنگاه هم حق العمل کاری است.

دراين موردبهتره با هم توافق نمايد

با رضایت دو طرفین مبلغی مشخص میشود

توافقی است ۱ درصد

مبلغی کمیسیون به دفتر املاک بدید

سلام بله میتونه چون اون قرارداد رسمی شده و بنگاه کار خودش رو به درستی انجام داده

سلا . باید پرداخت کنید حق الزحمه رو چون املاک به وظیفه خودش عمل کرده و شما هم زیر قولنامه رو امضا کردید

با سلام در اصل قانون و عرف دفاتر املاک رضایت دو طرف هست ولی امکان تخفیف از طرف دفتر هم وجود دارد...

کاملا توافقی هستش و با رضایت دو طرف

با سلام دوست عزیز کاملا توافقیه و چون امضا کردید مبلغی برای جلب رضایت با توافق طرفین به بنگاه بدید

سلام .. دراینجا دفتر املاک کار خودشو انجام داده .. حالا به هر دلیلی دو طرف قرار داد را فسخ میکنه مشکل از طرف دفتر املاک نیست.. بحرحال اون مشاور دفتر وظایف خودشو انجام داده وحق الزحمه اش را باید دریافت کنه ..

دوست عزيز وقتي قراردادي به توافق و امضا ميرسه شما بايد حق الزحمه رو پرداخت نمايد و دراين موردبهتره با هم توافق نمايد و بهترين كار توافق و رضايت دو طرف هستش با تشكر

سلام دوست عزيز وقتي قراردادي به توافق و امضا ميرسه شما بايد حق الزحمه رو پرداخت نمايد و دراين موردبهتره با هم توافق نمايد و بهترين كار توافق و رضايت دو طرف هستش با تشكر

در زمانی که دو طرف قرارداد قولنامه را امضا کرده باشند و تمام شرایط قرارداد ذکر شده باشد موظف میباشند که به تعهدات خود پایبند باشند.و اگر مبلغ ذکر نشده باشد و دو طرف معامله قرارداد رو امضا کرده اند.کمیسیون باید پرداخت شود.و در زمانی هس که مدیر املاک تخفیفی بخاطر فسخ قرارداد میدهد ویا میتواند تخفیف هم ندهد و مبلغ قانونی را دریافت کند. و زمانی که یکی از طرف قرارداد قولنامه را امضا نکرده اند قولنامه اعتبار ندارد.

درود دوست عزیز در قرارداد ماده ای دارد که در آن نوشته فسخ یا اقاله قرارداد تاثیری در حق الزحمه دفتر املاک نخواهد داشت. و شما زیر آن را امضا کرده اید. این به این معناست که یکی از مفاد , توافقات و یا شروط تنظیم قرارداد رعایت این ماده است. این موضوع کاملا قانونی است. حال بعداز اینکه این اتفاق برای طرفین افتاد بعداز مذاکره با متصدی دفتر املاک میتوانند به مبلغی کمتر از حق الزحمه دفتر توافق کنند و یا اینکه متصدی دفتر هیچ مبلغی را از مبلغ کل کمیسیون کسر ننماید. البته شما میفرمائید مبلغ قرارداد نوشته نشده بود و اسم صاحب خانه هم نبوده. در نظر داشته باشید که قرارداد زمانی قابل قبول است که دوطرف قرارداد را امضا کرده باشند و تمام مفاد قرارداد مکتوب و توافق شده باشد. از طرفی هم اگر دلیل نوشته نشدن مبلغ توافق شده در قرارداد این باشد که هنوز مشخص نیست به چه شکل پرداخت شود و قبلا مبلغ نهایی مشخص شده و فقط شرایط پرداخت مشخص نباشد, قرارداد شرعا لازم الاجراست. پس در نتیجه قرارداد به نتیجه رسیده و از نظر دفتر املاک به قوت خود باقیست. و دفتر وظایف خود را انجام داده. مگر اینکه در قرارداد شرط میکردید که ظرف مثلا 3 روز برای فسخ قرارداد برای طرفین زمان در نظر گرفته شده و این بدان معناست که هنوز قرارداد رسمی نگردیده است. اما اینجور که مشخصه شما نتوانستید به وعده خود عمل کنید و در نتیجه باید دو سر کمیسیون دفتر را پرداخت نمائید. مگر اینکه غیر از این با دفتر املاک توافق کنید. موفق باشید

سلام با رضایت دو طرف یک مبلغی رو مشخص میکنند