راه قانونی اصلاح سند خانه و ملک

خانه ای قدیمی ساخت است که سه دانگ آن مال دیگری است و سه دانگ آن مال شریک است! هر دو خانه دارای سند سه دانگ است، ولی متراژ خانه ها در سندها نوشته نشده است. البته ابعاد ساختمان یکیشون به سه دانگ نمیخورد و کمتر از سه دانگ است! ولی شریک زیر بار نمیرود و میگوید این خانه مال زمان قدیم بوده است و ربطی به من ندارد! آیا برای خرید و فروش و یا انتقال سند به مشکل میخوریم یا نه؟ لطفا ما را راهنمایی بفرمایید که چگونه سند خانه ای که کمتر از سه دانگ دارد را درستش کنیم.