اگر یکی از شرکا ملک را به اجاره واگذار کند باید چکار کرد؟

سلام مغازه‌ای سه دانگ با برادرم شریک هستیم و دارای سند تک برگ می‌باشیم و برادرم بدون اجازه اقدام به اجاره مغازه نموده. الان با گذشت سی ماه راضی به مصالحه و دادن پول نمی‌باشد و مغازه در تصرفش می‌باشد. مستاجر هم راضی به تخلیه نمی‌باشد و میگه من قرارداد دارم. مستاجر هم به فرض بر اینکه نمیدانسته و یا میدانسته که مغازه دارای دو مالک مشاعی هست، جرمش چیه؟ موضوع شکایت برادرم و مستاجر چه می‌باشد؟ ممنونم